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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文恒大：志在必得的鄭州地王
在河南老家攻城略地、扎根發(fā)展，想來應(yīng)是許家印的心愿之一。
多家開發(fā)商搶奪鄭州千畝土地
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作為試水河南的第一項(xiàng)目，鄭州的恒大綠洲反響并不大，至少比不上今年4月恒大在洛陽啟動恒大綠洲和8月簽下的價值330億元的洛陽南站核心區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目來得更為轟動。
鄭州新區(qū)夜景
但在河南的布局，恒大決不僅僅滿足于洛陽，做為中原地區(qū)的中心城市--鄭州，才是許家印心中的必爭之地。據(jù)聞，現(xiàn)在恒大有工作人員正式入駐鄭州，四處覓地，
坊間傳聞，許家印已經(jīng)看中了一塊風(fēng)水寶地，正和政府積極接洽。但可惜的是，這塊發(fā)光的金子引來的也不止恒大一家開發(fā)商，諸如保利、萬科這樣的房地產(chǎn)大鱷也加入了該地塊的搶奪戰(zhàn)中。
據(jù)鄭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，該地塊位于花園路和東風(fēng)路附近，面積近千畝，原本為省農(nóng)科院用地，現(xiàn)拿出進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一旦被開發(fā)商拿到手中，不管做住宅還是商業(yè)都將有不錯的利潤回報(bào)。
其實(shí)這塊地受關(guān)注不僅是因?yàn)橹T多開發(fā)商在爭奪，還有一個重要原因就是號稱鄭州"房王"的藍(lán)堡灣項(xiàng)目就在旁邊，依照現(xiàn)在鄭州樓盤均價不足4000元來看，藍(lán)堡灣9000元/平方米的價格的確讓很多鄭州人瞠目結(jié)舌。試想，在藍(lán)堡灣的推動下，該地塊的地價絕對也會使一個讓人吃驚的數(shù)字，或許，新的"鄭州地王"就會在這塊地上產(chǎn)生。
恒大拿地過程艱辛
但是許家印的拿地之路仍是充滿未知之謎。
據(jù)悉，該地塊在今年年初就一直說要推出市場，但是一年過去了，仍不見其出現(xiàn)在招拍掛市場上。期間不斷有房地產(chǎn)公司和政府部門洽談，可惜無一家傳出消息能有把握收歸囊中。
有人分析，該地塊政府不會輕易讓開發(fā)商拿走。河南省主管承建的副省長親自管理該土地的轉(zhuǎn)讓事宜，一切和開發(fā)商的協(xié)議都將無比小心謹(jǐn)慎，如果政府和某家開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，該地塊還是會到招拍掛市場上掛牌。
但政府選擇開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)是什么，希望和開發(fā)商之間達(dá)成什么樣的協(xié)議，無人能知。
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