男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　主持人：互動環(huán)節(jié)，首先還是有請我們的特約評論員曹一勇先生和劉漸飛先生。

　　曹一勇：剛才大家談得很專業(yè)，我剛才在會下對黃怒波先生也做了一個采訪，我和他有一個約定，有三個最尖銳的問題想在這里當著大家的面提問。第一個問題就是，我注意到，你作為中國的上榜富豪，但是你有一個很艱辛的童年，但是你面對觀眾的時候?qū)@個問題談得并不多，但是這個問題對你的影響是什么？

　　黃怒波：《福布斯的咒語》這本書現(xiàn)在很火，講的是什么呢？主人公叫馮石，這個書我寫了一個評論，叫《地獄里唱歌》，說什么呢？就是說，我們的地產(chǎn)商并不是壞人，在我這個年齡的人，我們跟這個國家走過了一個不堪回首的童年，我說你們可以寫地產(chǎn)商，可以寫知識分子，但是有一條，不要把中國情緒化，不管潘石屹怎么樣，他是國家精英，社會精英，為什么？他靠自己打拼，創(chuàng)造了財富，納稅，解決就業(yè)，在這個問題上我想應該說，如果社會上把矛盾都集中到地產(chǎn)商身上，還是應該注意一下，不要太情緒化。

黃怒波怒波、曹一勇、劉漸飛觀點答問

　　曹一勇：您也是一個詩人，您評價一下您做詩人和做地產(chǎn)的水平哪個更高？您作為一個富豪寫詩，會不會擔心公眾認為你是無病呻吟？

　　黃怒波：地產(chǎn)很殘酷，不是寫詩，首先你要面對一個巨大的政府，這個政府也在摸索著嘗試著成長，所以他老是敢于立規(guī)矩，所以中國民營企業(yè)家總是面臨這種問題，我們做企業(yè)的人都知道，新立的時候是非常非常困難的，這個一點也不藝術，當然啊，寫詩歌是現(xiàn)代人的多重身份，和地產(chǎn)是沒關系的，但是也有另外一個方面，寫詩的人有點左派，他就是一個批判，在這個方面做詩人還是批判得多一些，但是做商人很現(xiàn)實，首先是要在金融危機活下去。做詩人和做富豪我當然會選擇做富豪，有多好。

　　曹一勇：我上周采訪了中國的二號富豪()，他說，中國的企業(yè)家要經(jīng)常違法，但是不要犯罪，那天他講了一句話就是，后來長近上報也報道了，就是說，我的錢是絕對干凈的。您怎么認為？您有中國企業(yè)的原罪嗎？

　　黃怒波：我有一句話，這個社會如果不是干凈的，沒有一個行業(yè)是干凈的，所以如果再這個背景下，沒有誰的錢百分之百干凈。但是呢，我們要看到一個前提，就是說我們的市場經(jīng)濟是在一個不完善的背景下開始的，在這個法制環(huán)境不斷完善的前提下，我們或多或少對我們的原罪街號，或者對我們的一些財富占有之后，我們應該考慮如何還給社會，這樣社會還是平衡的。

　　劉漸飛：我簡單問一個問題，旅游地產(chǎn)相對的投資額度大，投資周期長，回報周期也會更長，我覺得這個出路不適合與所有的開發(fā)企業(yè)，尤其是剛才你也談到了，住宅企業(yè)交給萬科，但是萬科在武漢的案例應該是失敗的，所以希望黃怒波董事長能夠給湖北的開發(fā)商一些更好的建議。

　　黃怒波：第一點我不同意，我們不要早抱有拿快錢的妄想了，房地產(chǎn)是個穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)，下一個五年，你就是做住宅產(chǎn)業(yè)也同樣有一個回報周期，我們中國人太急，我在那次采訪的時候就說，中國人富得太快了，我們應該沉下心來好好做企業(yè)，你就應該從100年考慮，你這個企業(yè)的回收期10年不算長，而中國的企業(yè)回收期非?？?，7、8年就回來了，這已經(jīng)很暴利了。如果一味的圖快，你肯定不知道什么時候會被噎死。所以我想如果跟武漢的朋友分享我的經(jīng)驗，我的經(jīng)驗就是我這次好不容易躲過去了，我希望以后做一些長線的投資，慢慢長胖，這才是做企業(yè)最安全的。

　　嘉賓提問：我想問一個問題，現(xiàn)在的開發(fā)商和公眾總是存在矛盾，如果以你做房地產(chǎn)企業(yè)多年的經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)企業(yè)如何處理這種和公眾的矛盾呢？

　　黃怒波：開發(fā)商是沒有辦法的，我們也不想被妖魔化，這個因素很多，房地產(chǎn)是唯一這么多年向民營企業(yè)開發(fā)得最徹底的，而且這個行業(yè)對個人素質(zhì)和智商要求不高，所以很多人就進來了，然后很多人在中國資本流動過剩的大背景下很快的發(fā)了財，所以引起了很多的矛盾，這個產(chǎn)品跟手機不一樣，手機買的400塊錢，他覺得不好大不了扔掉，然而房子不一樣，中國人買房經(jīng)常是一代人，幾代人的事情，這是老百姓唯一的最值錢的資本，現(xiàn)在房價漲得過快，很多人往大城市集中，這些人都是有錢人，結(jié)果就把房價都帶起來了，結(jié)果就是原住民買不起了，因為他們沒有，我們政府原來沒跟上這個速度，兩會的時候討論居者有其屋，現(xiàn)在改了，居住有住所，你未必都買房啊，你只有住的地方難道不行嗎？利潤并不是都被我們開發(fā)商拿了啊，大部分流入了政府的手里，所以你想銀行的利率越來越高，財富費用越來越高，那你算一算，為什么？誰叫你賺了錢呢？地產(chǎn)商被冤枉得多一些也是可以理解的。