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　　如果中海能夠?qū)崿F(xiàn)其今年銷(xiāo)售達(dá)到350萬(wàn)平米面積的目標(biāo)，憑借其目前的發(fā)展勢(shì)頭，在未來(lái)的兩年內(nèi)，中海超越萬(wàn)科成為中國(guó)房地產(chǎn)的新任“老大”似乎也并非沒(méi)有可能。

　　2008年，中海以259億元銷(xiāo)售額再一次進(jìn)入“200億元俱樂(lè)部”，銷(xiāo)售額同比2007年增長(zhǎng)19.3%，同時(shí)還保持著43.7%的高毛利率。中海表示，今年將在內(nèi)地新增不低于400萬(wàn)平米樓面面積的土地儲(chǔ)備，進(jìn)一步鞏固內(nèi)地的市場(chǎng)地位。

　　業(yè)績(jī)大漲

　　中海在報(bào)表中稱(chēng)，雖然2008年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著艱難的市場(chǎng)環(huán)境，但公司仍然實(shí)現(xiàn)了良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，銷(xiāo)售總額在2007年213億元的基礎(chǔ)上增加了19%達(dá)到了259億元，銷(xiāo)售面積也增長(zhǎng)25%至270萬(wàn)平方米；來(lái)自?xún)?nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)盈利達(dá)到63.2億元，增長(zhǎng)了31%，占據(jù)了中海整體盈利的70%。

　　2008年，中海在內(nèi)地有23個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了竣工，竣工面積達(dá)到258.4萬(wàn)平米，其中住宅項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積為203萬(wàn)平米。截止年底，已竣工項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了近70%的銷(xiāo)售量，銷(xiāo)售金額為149億港元。

　　不僅于此，在內(nèi)地發(fā)展商都在收縮戰(zhàn)線的2008年，中海仍然在蘇州、上海、濟(jì)南、杭州等地新增了10塊土地儲(chǔ)備，共計(jì)279萬(wàn)平米。截止年底，中海擁有的土地儲(chǔ)備樓面面積已經(jīng)高達(dá)2480萬(wàn)平米。

　　中海表示，去年公司重點(diǎn)開(kāi)拓了濟(jì)南市場(chǎng)，接下來(lái)仍將繼續(xù)強(qiáng)化在環(huán)渤海區(qū)域和長(zhǎng)三角區(qū)域的投資布局。

　　事實(shí)上，與受市場(chǎng)調(diào)整嚴(yán)重影響的珠三角地區(qū)相比，上述區(qū)域在2008年成為了中海地產(chǎn)在內(nèi)地的主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)來(lái)源。數(shù)據(jù)顯示，2008年中海位于珠三角地區(qū)業(yè)績(jī)已經(jīng)比2007年同比下滑了11.22%，而中海位于長(zhǎng)三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)的業(yè)績(jī)均呈現(xiàn)出增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，環(huán)渤海區(qū)域更是出現(xiàn)了176.8%的增長(zhǎng)。

　　平衡的市場(chǎng)戰(zhàn)略讓中海在最大程度上避免了市場(chǎng)調(diào)整給業(yè)績(jī)帶來(lái)的不利影響。去年中海實(shí)現(xiàn)的股東應(yīng)占盈利達(dá)到了50.49億元，比2007年同期的41.8億元增長(zhǎng)20.79%。

　　“我們?cè)诓粩嗾{(diào)整我們的市場(chǎng)策略，包括價(jià)格上的一些調(diào)整，在保證利潤(rùn)最大化的同時(shí)也保持我們的市場(chǎng)占有率”，此前接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪的中海地產(chǎn)新聞發(fā)言人姜永進(jìn)表示。