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　　深圳與廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)是樓價(jià)下跌的先鋒,現(xiàn)在兩個(gè)城市似乎已經(jīng)開(kāi)始觸底反彈。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，摩根大通董事總經(jīng)理兼中國(guó)證券市場(chǎng)主席李晶表示,摩根大通的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著復(fù)蘇苗頭,同時(shí)流動(dòng)性增強(qiáng)也給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了穩(wěn)定跡象。

　　李晶分析，由于失業(yè)率并沒(méi)有之前預(yù)期的嚴(yán)重且房貸月供款已經(jīng)大幅下降,最近幾周購(gòu)房者的情緒已開(kāi)始轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀。在購(gòu)房者信心回暖的情況下,銷(xiāo)售可能持續(xù)復(fù)蘇。不過(guò)李晶認(rèn)為，由于大部分上市開(kāi)發(fā)商正集中精力處理現(xiàn)有存貨，平均銷(xiāo)售價(jià)格(特別是上海及北京)將會(huì)在近期內(nèi)進(jìn)一步下跌,而高端消費(fèi)市場(chǎng)方面,買(mǎi)賣(mài)方仍互不讓步,開(kāi)發(fā)商拒絕降價(jià)令成交量清淡。

　　同時(shí)，李晶表示,去年12月中國(guó)銀監(jiān)會(huì)允許銀行為并購(gòu)貸款，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得國(guó)家政策支持,加上利率大幅下調(diào),價(jià)格加速下降,市場(chǎng)成交量大幅反彈。2009年初的兩個(gè)月,七大主要城市的房產(chǎn)銷(xiāo)售按年增加29%,而本月的交易量也維持在相對(duì)較高的水平。

　　此外，李晶還指出，由于發(fā)展商希望吸引更多買(mǎi)家,房屋價(jià)格已經(jīng)下降20%—30%。深圳與廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)是樓價(jià)下跌的先鋒,現(xiàn)在兩個(gè)城市似乎已經(jīng)開(kāi)始觸底反彈。