國土部：宅基地不可放開流轉(zhuǎn)
第二次修訂已經(jīng)全部完成，按照全國人大的立法計(jì)劃，新修訂的《土地管理法》將在今年年內(nèi)正式出臺。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)消息稱，國土資源部官員透露，新的《土地管理法》明確表明，農(nóng)村宅基地只能在集體居民內(nèi)部流轉(zhuǎn)，宅基地進(jìn)入公開市場流轉(zhuǎn)不在適用范圍內(nèi)，集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)和抵押亦受到一定程度限制。
據(jù)國土資源部官員表示，《土地管理法》的第二次修訂已經(jīng)全部完成，按照全國人大的立法計(jì)劃，新修訂的《土地管理法》將在今年年內(nèi)正式出臺。
據(jù)了解，按照最新法案，農(nóng)村集體建設(shè)用地要有條件流轉(zhuǎn)，不得改變土地用途。例如，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體組織同意，在保障基本居住條件的前提下，可將其宅基地向符合宅基地申請條件的人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者出租。農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者出租宅基地后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。
該法案要求，集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、租賃的收益歸擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體所有；集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的收益，歸原集體建設(shè)用地使用權(quán)人；出讓、租賃合同另有約定的，依照約定。
新法案還規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場。另外，集體建設(shè)用地有償使用收益中集體所有部分的使用方向、用途以及使用收益分配，將由集體成員約定，使用情況應(yīng)當(dāng)向集體成員公開。
按照新的法案，國家實(shí)行土地督察制度，對省、自治區(qū)、直轄市人民政府和計(jì)劃單列市人民政府的土地利用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
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