有跡象顯示，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)正成為重慶市城市發(fā)展重要資金蓄水池。作為融資平臺，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)在未來兩年內(nèi)將有超過200億元的巨大融資規(guī)模。

重慶少年宮

　　200億大融資

　　3月3日，經(jīng)國家發(fā)改委核準(zhǔn)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)行總額為23億元公司債券。

　　資料顯示，該部分債券的主要用途為用于北碚蔡家組團(tuán)G、H、M、N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、西永微電子工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目及補(bǔ)充營運(yùn)資金。

　　事實(shí)上，這僅為重慶市地產(chǎn)集團(tuán)未來兩年內(nèi)融資規(guī)模中的極小部分。資料顯示，未來兩年，重慶地產(chǎn)集團(tuán)的融資規(guī)模將超過200億元人民幣。

　　今年2月，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)在重慶渝中區(qū)的10個剩余儲備地塊年內(nèi)全部啟動拆遷，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)董事長周天云對媒體表示，到2010年重慶市地產(chǎn)集團(tuán)將融資110億元專門用于危舊房改造。

　　據(jù)了解，改部分資金除重慶渝中區(qū)的10個剩余儲備地塊的拆遷工作之外，還將用于重慶南岸、大渡口等地塊的危舊房改造。

　　而此前，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)于2008年11月宣布融資約80億元助推重慶六大鐵路建設(shè)項(xiàng)目。此六大項(xiàng)目包括襄渝鐵路復(fù)線、重慶集裝箱中心站、蘭渝鐵路、渝利鐵路、遂渝鐵路復(fù)線及南涪鐵路。

　　據(jù)了解，目前重慶市地產(chǎn)集團(tuán)除已完成23億元企業(yè)債券的發(fā)行工作之外，亦已取得40億元的銀行信貸，也即是說，2009-2010年，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)還將融資近140億元。

　　城市融資平臺

　　作為重慶市最大的土地供應(yīng)商，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)于2003年2月28日成立。作為重慶市政府直屬事業(yè)單，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)城市建設(shè)用地的征用、土地收購儲備和開發(fā)整治、耕地占補(bǔ)平衡、危舊房改造和廉租房建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　但在2003年，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)成立的相關(guān)表述當(dāng)中，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)則被看作為重慶市八大融資平臺之一。該集團(tuán)于2005年分別介入保險業(yè)和航空業(yè)。

　　2005年，該集團(tuán)于新加坡大東方人壽合資成立中新大東方，主要重從事保險業(yè)務(wù)，此外，2005年，該集團(tuán)還與海南航空合資成立重慶航空。

　　重慶市地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)入保險業(yè)是重慶地產(chǎn)集團(tuán)與金融產(chǎn)業(yè)接軌的初步運(yùn)作，而進(jìn)入航空業(yè)則是因?yàn)樵摷瘓F(tuán)一直負(fù)責(zé)為重慶市的交通運(yùn)輸業(yè)進(jìn)行融資。

　　2005年，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)同時進(jìn)入資本市場進(jìn)行融資，其于2005年年末于國內(nèi)十家10家信托公司推出“重慶地產(chǎn)集團(tuán)貸款信托項(xiàng)目集合資金信托計劃”，募集資金15億元。

　　而該集團(tuán)更大規(guī)模的融資計劃則始自于去年。

　　分析人士認(rèn)為，作為城市融資平臺，重慶地產(chǎn)集團(tuán)在資本市場融資及銀行信貸方面均有優(yōu)勢。事實(shí)上，在重慶地產(chǎn)集團(tuán)多比融資當(dāng)中，重慶地產(chǎn)集團(tuán)的政府背景一直是其著重強(qiáng)調(diào)的因素。

　　但同時有分析人士認(rèn)為，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)土地出讓收益豐厚，并持有重慶多個工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)，租金回報率頗高亦是其收到金融機(jī)構(gòu)親來的重要原因。

　　但該分析人士指出，重慶地產(chǎn)集團(tuán)的核心是他是重慶市政府與外來企業(yè)或是資本進(jìn)行合作的企業(yè)實(shí)體。