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　　3、商品住宅成交詳情

　　3.1各行政區(qū)成交量均大幅度增長

　　12月，青羊區(qū)、錦江區(qū)和成華區(qū)為成交量最大的行政區(qū)，成交套數分別為5464套、5165套和4878套，成交面積分別為47.66萬平方米、41.63萬平方米和43.46萬平方米。其中，青羊區(qū)和錦江區(qū)成交量增幅較大，較上月分別環(huán)比增長112.7%和90.6%。從成交數據可以明顯看出，金牛區(qū)和高新區(qū)成交商品房戶型面積較大，兩個行政區(qū)成交套數分別為4246套和3595套，成交面積分別為43.08萬平方米和46.28萬平方米。武侯區(qū)成交量本月最少，成交套數為3292套，成交面積為31.32萬平方米。

　　3.2主城區(qū)東西方位商品住宅熱銷

　　主城區(qū)各方位中，城東與城西商品住宅成交量繼續(xù)保持領先，無論是成交套數還是環(huán)比漲幅都比城南城北更加突出。本月城東成交商品住宅7547套，成交面積為63.73萬平方米；城西成交商品住宅7486套，成交面積69.77萬平方米，兩個方位成交量環(huán)比增幅達75.7%和78.4%。城南、城北和城中成交商品住宅分別達5046套、4436套、2126套，成交面積分別為50.46萬平方米、44.36萬平方米和21.26萬平方米。城中成交量增幅為各方位首位，環(huán)比增長101.4%。

　　4、12月商品住宅成交價格穩(wěn)中小升

　　本月主城區(qū)商品住宅成交均價為6455元/平方米，環(huán)比上漲0.8%。因政策基調已經明朗的情況下，政策對二級市場并無直接影響，因此12月房價并沒有出現(xiàn)明顯波動，反而穩(wěn)中小升。

　　五、本月新盤商品住宅銷售價格分析

　　5.1各方位新開盤商品住宅銷售均價不同程度上漲

　　本月共有28個項目開盤，比上月減少3個，其中郊縣新開盤項目占到12個。

　　12月各方位銷售均價最高的是城中，因城中區(qū)域只有力迅·領筑一個項目銷售，均價為12000元/月。其他方位城南銷售均價仍然較高，本月達6780元/平方米；城西緊隨其后本月銷售均價為6750元/平方米；城北銷售均價為5354元/平方米。城東無媒體信息，因此暫無本月銷售價格數據。郊縣12個項目銷售均價為4845元/平方米。

　　5.2全市新開盤商品住宅銷售均價穩(wěn)步上揚

　　本月主城區(qū)新開盤商品住宅均價為6874元/平米，環(huán)比上漲12.3%，較上月又有小幅上漲。郊區(qū)新開盤項目銷售均價為4845元/平方米環(huán)比增長7.4%。

　　5.3全市新開盤商品住宅銷售均價穩(wěn)步上揚

　　本月僅有東山國際新城一個別墅項目發(fā)布媒體信息，均價為10000元/平方米。兩個多層項目銷售均價較上月提高不少，達到6050元/平方米。小高層產品因為多位于郊區(qū)，本月4495元/平方米的售價與上月基本持平。高層和超高層銷售均價分別為7647元/平方米和4934元/平方米。