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　　“樓價跌了很多，對普通人的生活實際上影響不大，倒是那些炒樓的人損失不小。當?shù)乩习傩盏纳钜矝]有受到多大損失。”

　　隨著世界第一高樓“哈利法塔”的正式落成，迪拜再次成為全球矚目的焦點。面對絢麗的高樓焰火，人們不禁要問，迪拜從金融危機和債務(wù)危機中完全走出來了嗎？從在當?shù)卮蚱吹娜A人視角，我們或許能管窺這座沙漠之城生存的酸甜苦辣。

　　迪拜塔揭幕當天，吸引了數(shù)十萬人從四面八方趕來一睹芳容。王先生就是其中之一。車雖然被堵在半路，但他卻也能看到迪拜塔明星般的耀眼身軀。“據(jù)說在95公里之外都能見到它，看來迪拜為了這座塔真下了不少工夫。”王先生感慨連連。

　　地標險成爛尾樓　　

　　迪拜塔2004年開工，正是迪拜樓市最高潮的時候。2008年開始，迪拜的經(jīng)濟也隨著全球經(jīng)濟進入低谷而陷入徘徊，特別是依靠旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)支撐起來的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，面臨投資客減少、旅游者退潮等種種負面因素。被奉為迪拜地標的迪拜塔的建筑也一度停工，當時就有報道稱，擔心迪拜塔變成爛尾樓。隨之而來的是迪拜房價悄然下降。2009年底，“迪拜世界”宣布推遲數(shù)百億美元的還款，引發(fā)了債務(wù)危機。這也成了壓垮迪拜經(jīng)濟的致命稻草。原本打算在2009年中舉行揭幕儀式的迪拜政府被迫將這一日期推遲。最近迪拜政府才做出決定，在4日晚正式揭幕。

　　歷經(jīng)房價“寒暑”

　　王先生是個“老迪拜”。在2002年-2006年迪拜如火如荼建設(shè)的黃金年份，曾在這里工作了4年多。他親眼見到了投資客的瘋狂，也真正感到了“小民”的生活壓力。

　　“就拿房價來說，當時北京、上海的普通房價也就幾千，迪拜遠比它們高，而且一直不停地在漲。”提到這里，這位30歲的男子聲音也明顯提高，“黑的、黃的、白的各色面孔都能看到，任何人都不會否認這是一座欣欣向榮的國際化大都市。”

　　此后由于工作原因，王先生回國兩年，去年6月他再次來到迪拜，則別有一番滋味在心頭。“迪拜塔雖然蓋起來了，但房價卻跌去了三分之一，有的地方還跌掉了一半。現(xiàn)在的公司給我們租的這個兩室兩廳，年租金相當于13萬人民幣，但在房價最瘋狂的時候，要20多萬。這才幾年，變化就這么大。”

　　浙商意欲“抄底”

　　迪拜遭遇危機的消息，迅速成了媒體的頭條?！都~約時報》透露：包括貝克漢姆等西方名流都因在迪拜的房產(chǎn)投資而被深深套牢。也有中國的報道說，浙江炒房團在當?shù)匾苍庥隽嘶F盧，有的說浙商虧了20多億，有的說虧了30多億，這種說法讓遭遇金融危機打擊，本來心情就不爽的浙商們，更加懊惱。

　　一位不愿意透露姓名的浙商對此頗有怨言，他對媒體報道迪拜的方式不太滿意。“據(jù)我所知，沒有虧那么多，有個商會的會長好像也辟謠了。在我看來，雖然遭遇危機，不過迪拜的天沒有垮下來。他們的政府也在救市。這么熱鬧的迪拜塔竣工典禮不就是一個信號嗎？我們還有資金，還可以繼續(xù)運作。”

　　這名商人稱，最近局勢比以前有所緩和，他就想抄底。“不是我一個人這么想，很多人都這么說，迪拜樓價跌了一半了，怎么也應(yīng)該復(fù)蘇了。”

　　樓市走向不明

　　“復(fù)蘇了？沒覺得”，王先生直言。

　　王先生如今的公司主要做水暖器材和一些管道設(shè)施，因而和房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系比較密切。他的切身體會是，金融危機至今，公司的銷售情況不算好，業(yè)務(wù)聯(lián)系雖然有一些，但是受制于整體環(huán)境，可能還需要再等一些時日才能真正回暖。

　　一位來自中國新疆的小伙子在迪拜從事房產(chǎn)中介咨詢，他對“抄底”也有不同看法。他引述不少分析師的判斷，未來迪拜的樓市還要在跌去三分之一左右才可能觸底，因此現(xiàn)在有人想在房地產(chǎn)上抄底或許并不是一個好機會。“可以等等吧，機會也是等出來的。但經(jīng)濟這東西，誰也說不好，也許一個刺激它就又上去了，就像國內(nèi)房價一樣，一兩個政策一出，立刻樓市復(fù)蘇，保八成功。”

　　抄底“娛樂業(yè)”

　　迪拜房產(chǎn)陷入低潮，可有個行業(yè)卻很火爆，金融危機對此不僅沒有影響，反而促進了它的發(fā)展。那就是迪拜街頭的按摩院。半年多前，小馮的哥哥在迪拜老城的DIERA附近開了一家。

　　危機中助人解壓

　　小馮笑稱，哥哥這么做也算“抄底”，用不高的價格租下來這個位置開了按摩院，就是考慮到經(jīng)濟危機下，人們壓力陡增，這個行業(yè)也算是舒緩壓力的一種方式。

　　小馮來自山東，半年多前大專畢業(yè)，跟隨哥哥來到這里工作。如今“晉升”為前臺經(jīng)理的小馮，工作十分悠閑，雖然要從下午工作到半夜2點，但是不愁吃，不愁住、每個月能拿到5000多塊人民幣的他覺得十分知足。“現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟形勢也不好，大學(xué)生就業(yè)都成問題，我比他們強多了。”

　　別以為這是色情場所，小馮“鄭重”警告：迪拜的法制相對健全，按摩院如果存在其他“隱性業(yè)務(wù)”的話，“后果很嚴重”。他說迪拜的按摩院雖然認同異性按摩，但男技師不能給女的按摩。警方會經(jīng)常到賓館、酒店以及一些按摩院檢查，防止類似事情影響城市形象。

　　定位低端顧客盈門

　　小馮說，他不問哥哥有關(guān)錢的事情，反正按摩院的租金比幾年前要便宜不少。再加上按摩院的定位很“低端”，一般做個中式推油按摩或者泰式推油按摩，也就200-300塊人民幣，所以小馮家的買賣紅火。

　　定位不高，所以當?shù)厝?、印巴人和不少中國人都會來這里消費。小馮家的生意確實不錯，聊天的當口，他就接待了兩位客人。一位是當?shù)厝耍硪晃皇悄蟻喨恕?ldquo;金融危機對我們真沒有影響，每天顧客盈門。要說變化，倒是附近地區(qū)的按摩院在金融危機后多了不少，人們都想放松嘛。”

　　因為包吃住，小馮自夸自己半年都沒花超過500塊人民幣。原因很簡單，一來是生性安靜的他不怎么愛玩，沒什么太多花錢的需求，二來是按摩院外面的花花世界并不是很多人消費得起的地方。

　　“是個人都說迪拜危機了，不過有錢人還是多，他們玩得瘋狂，我還是消費不起。迪拜海邊有個水上樂園不錯，也沒見受到什么危機影響，總是人滿爆棚。不過我也就去過一次，此外就是上網(wǎng)、看看電視。倒不怎么和中國人接觸。

　　小馮坦言：“說實話，我也不知道能在這邊呆多久，呆膩了攢些錢就回國。我還沒有女朋友呢，更不可能在這里買房子。樓價跌了這么多，可這里還是有錢人的天堂。”

　　王先生以前在和印巴人開的建材銷售公司打交道的時候，雙方談成一筆買賣，可以現(xiàn)金付款，也可以用遠期支票支付。但2009年6月再來迪拜從事這行的時候發(fā)現(xiàn)，金融危機讓這些公司“長了記性”。

　　在王先生這個“老迪拜”看來，迪拜房價下跌僅僅是經(jīng)濟轉(zhuǎn)壞的外在表現(xiàn)，更多人的投資心態(tài)出現(xiàn)的變化才是危機的根本。

　　“手里有現(xiàn)金心里不慌”

　　據(jù)他透露，迪拜的房地產(chǎn)開發(fā)和國內(nèi)類似，通常都是有實力的當?shù)貒蠡蛘哓攬F拿下地塊，之后他們找到印度和巴基斯坦人的建筑公司或者開發(fā)商外包，由這些人來具體負責工程的實施、材料的購買、勞工的招募等業(yè)務(wù)性的工作。

　　王先生以前在和印巴人開的建材銷售公司打交道的時候，雙方談成一筆買賣，可以現(xiàn)金付款，也可以用遠期支票支付。但2009年6月再來迪拜從事這行的時候發(fā)現(xiàn)，金融危機讓這些公司“長了記性”。

　　“談生意之前，他們都要了解對方能不能現(xiàn)金付款，或者短期支票。如果遇到遠期支票的項目，他們一般立刻走人，根本就不想談。這也可以理解，畢竟現(xiàn)在經(jīng)濟形勢不好，短平快的項目吃香。手里有現(xiàn)金心里才不慌。”

　　城市管理者“放下身段”

　　金融危機也有好處，讓當?shù)厝藢W(xué)得謙虛起來。王先生說：“上一次在迪拜工作的時候，經(jīng)常會找政府機關(guān)辦事，當?shù)氐墓ぷ魅藛T都不說英語，只說阿拉伯語。這次來他們也開始普遍用英語了。給我感覺以前是別人求他們，現(xiàn)在是他們求別人來投資。”

　　王先生笑著說，除了在這些地方和“原住民”接觸之外，生活中接觸到的外國人一般都是印度和巴基斯坦人。因而就算平時用到的英語，也是帶有濃重印巴口音的英語。

　　迪拜當?shù)氐?ldquo;原住民”只有人口總數(shù)的20%-30%。他們大部分成了這里的管理者。行政和公務(wù)員一類的工作都要由他們?nèi)プ?，差一些的工作也是國企員工，或者利用自己在當?shù)氐年P(guān)系自己開公司等等。

　　此外50%多的人口是印度、巴基斯坦、孟加拉等國的南亞人，他們其實是這座城市的主力。剩下的20%多的人口則是世界其他國家來迪拜“淘寶”的人，中國人的比例在其中只占很小的一部分。

　　在王先生看來，在迪拜生活的普通華人沒有受到金融危機多大影響。“樓價跌了很多，對普通人的生活實際上影響不大，倒是那些炒樓的人損失不小。當?shù)乩习傩盏纳钜矝]有受到多大損失。”

　　投資客回歸理性

　　危機也讓中國的投資客們反思。那位不愿意透露姓名的浙江商人介紹，幾年前迪拜樓市瘋狂，讓人也瘋狂，沒有想到泡沫積聚這么大。“欲望戰(zhàn)勝了理智。”他抱怨，而這種局面除了是商人們風險意識不大之外，還有的就是投資選擇有點問題。

　　“我們一窩蜂的找高端項目，而這些項目通常迪拜政府都有資金介入，一旦政府資金出問題，這些項目就要受牽連。債務(wù)危機對我們影響就很大。這并不是一個純粹的信奉市場經(jīng)濟的地方。”他透露，自己的一個朋友所投資的樓盤在一年的時間內(nèi)虧了70%。

　　“不可能撤退，虧了這么多只能等時機?，F(xiàn)在有人開始往其他國家發(fā)展，或者在迪拜投資民宅項目。”

　　事物都有兩面性，雖然地產(chǎn)泡沫被刺破，但資產(chǎn)價格和生活資料的價格相對于一般的中國人來說，還是很高。比如一小棵白菜至少要30塊錢人民幣。因而王先生和很多暫時遇到困難的浙商一樣，正在試著習(xí)慣迪拜的新生活。

　　王先生和同事們住的公寓，在迪拜龍城附近，這里雖然距離市中心不太近，但生活設(shè)施完備，中國人也不少。王先生就經(jīng)常在公寓樓下的中國超市買一些肉和菜，再買一些家鄉(xiāng)的調(diào)味品，回來自己和同事們一塊做飯吃，因為這樣會節(jié)約一大筆開銷。

　　工作之余，他們平時的娛樂也就是開車到海邊去看看，聲色犬馬的娛樂場所一般很難消費得起。4號那天到迪拜塔去轉(zhuǎn)，算是一次比較大規(guī)模的“出游”了。