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　　中海地產(chǎn)全年完成銷售477.9億港元，碧桂園則完成232億元人民幣。分別超出各自原定目標(biāo)的79.6%和32%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月7日，兩家知名地產(chǎn)商中海地產(chǎn)和碧桂園雙雙公布了2009年的全年業(yè)績(jī)情況，就銷售金額而言，兩家均超出了原定的目標(biāo)計(jì)劃。其中中海地產(chǎn)全年完成銷售477.9億港元，碧桂園則完成232億元人民幣。分別超出各自原定目標(biāo)的79.6%和32%。

　　中海地產(chǎn)全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積476.8萬平方米，同比增長(zhǎng)了76.0%。僅環(huán)渤海區(qū)域就銷售了138.2萬平米，成為了中海2009年業(yè)績(jī)的主要貢獻(xiàn)區(qū)域，而碧桂園恰恰相反，省內(nèi)成為了其全年業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)主力，232億的銷售額中有67%來自廣東。

　　具體到12月，雖然中央出臺(tái)了多個(gè)樓市調(diào)控政策，但中海在當(dāng)月還是實(shí)現(xiàn)了28億元的銷售，銷售面積19.9萬平方米，同比為增長(zhǎng)82.8%和下降9.3%，仍屬正常范圍。前天剛剛公布了全年銷售業(yè)績(jī)的萬科地產(chǎn)在12月份的銷售金額和銷售面積情況與中海類似，分別比08年同期下降38.7％和增長(zhǎng)3.0％，為55億元和40.5萬平方米。

　　碧桂園12月份的業(yè)績(jī)表現(xiàn)則較為搶眼。12月單月碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約38億元，合同銷售建筑面積約67萬平方米，分別按年增長(zhǎng)約1倍及98%。另外，碧桂園還稱，在元旦3日的假期中，碧桂園又實(shí)現(xiàn)了6.8億元的銷售認(rèn)購(gòu)金額，按年增長(zhǎng)4倍以上。

　　盡管在12月的廣州亞運(yùn)城地王爭(zhēng)奪中，中海和萬科、保利組成的聯(lián)合體遭遇了富力、碧桂園、雅居樂組成的聯(lián)合體的頑強(qiáng)狙擊，與255億元的中國(guó)地王擦肩而過，但中海全年新增的土地儲(chǔ)備仍在全國(guó)開發(fā)商中名列前茅。

　　綜合此前的公開數(shù)據(jù)顯示，從2009年8月至11月，中海已經(jīng)先后斥資了227億元用于購(gòu)地，先后購(gòu)入了10幅土地，新增土地儲(chǔ)備1165萬平米，大大高于原預(yù)期的400萬平米，也超出2007年的峰值，甚至超越了萬科、保利，成為中國(guó)房企2009年補(bǔ)充土地儲(chǔ)備最多的開發(fā)商。

　　而255億元的廣州亞運(yùn)城地王幾乎成為了碧桂園年內(nèi)新增土儲(chǔ)的唯一亮點(diǎn)，盡管碧桂園年內(nèi)在廣州增城、江門等地年內(nèi)亦有新增土儲(chǔ)的動(dòng)作，但在地王頻出的2009年，碧桂園在土地市場(chǎng)上的表現(xiàn)并不搶眼。

　　截止到12月底，中海地產(chǎn)的總土地儲(chǔ)備已經(jīng)達(dá)到3512萬平方米，其中權(quán)益可開發(fā)面積為3164萬平方米，可滿足其4年的開發(fā)規(guī)模需要。而碧桂園截止11月底的土地儲(chǔ)備面積為4109萬平米，在國(guó)內(nèi)開發(fā)商中，其土儲(chǔ)面積僅次于“土儲(chǔ)王”恒大的5120萬平米。

　　在昨日觀點(diǎn)新媒體公布的“行業(yè)年度30強(qiáng)企業(yè)總評(píng)榜（G30）”榜單中，中海地產(chǎn)和碧桂園分列第2位和第12位，除了在土地儲(chǔ)備上輸于碧桂園外，中海地產(chǎn)在團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理模式、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力與執(zhí)行效率上均遠(yuǎn)勝于碧桂園。