男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“合富輝煌和易居中國(guó)先后在香港和美國(guó)上市，借助資本市場(chǎng)的力量實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張。如果公司不能持續(xù)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，將面臨落后于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩：8月7日，已于去年聆訊通過(guò)的世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布了《招股意向書(shū)摘要》，其表示將擬首次公開(kāi)發(fā)行3200萬(wàn)股A股，占發(fā)行后公司總股本的25%。這標(biāo)志著境內(nèi)首家房地產(chǎn)綜合服務(wù)商登陸國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)。

　　募資3.2億

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的《招股意向書(shū)》披露，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)行前總股本為9600萬(wàn)股，擬發(fā)行3200萬(wàn)股新股，占發(fā)行后總股本1.28億股的25%。新股每股面值1元，每股凈資產(chǎn)3.14元，發(fā)行后每股收益為0.52元。

　　而在去年8月4日，世聯(lián)地產(chǎn)曾經(jīng)也發(fā)過(guò)一次招股書(shū)。依照當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)行前世聯(lián)地產(chǎn)的總股本為9600萬(wàn)股，發(fā)行前每股凈資產(chǎn)為1.78元，發(fā)行后每股收益為0.59元，發(fā)行后，總股本將達(dá)到12800萬(wàn)股。陳勁松、佟捷夫婦通過(guò)世聯(lián)中國(guó)共同控制世聯(lián)地產(chǎn)64.02%的股權(quán)。

　　經(jīng)媒體披露，世聯(lián)地產(chǎn)本次計(jì)劃募集資金總額為3.19億元，投向五個(gè)項(xiàng)目。其中，將1.74億元用于顧問(wèn)代理業(yè)務(wù)全國(guó)布局項(xiàng)目，余下資金用于集成服務(wù)管理平臺(tái)、人力發(fā)展與培訓(xùn)中心、品牌建設(shè)等項(xiàng)目。世聯(lián)地產(chǎn)稱(chēng)，擬用募集資金以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海和西南城市群為中心，向其周邊經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)范圍內(nèi)的二、三線城市擴(kuò)張，投資增建新的分支機(jī)構(gòu)，進(jìn)行以區(qū)域中心城市為管理支持平臺(tái)的網(wǎng)狀布局，在占有比較優(yōu)勢(shì)的顧問(wèn)策劃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，延伸代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的安排，招商證券將作為本次發(fā)行的保薦人，于8月10日在北京進(jìn)行路演，10日至8月12日為本次發(fā)行的初步詢價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)推介時(shí)間。8月13日將確定發(fā)行價(jià)格，8月14日進(jìn)行網(wǎng)上路演，網(wǎng)下發(fā)行繳款日與網(wǎng)上發(fā)行申購(gòu)日為8月17日。

　　如果進(jìn)展順利，被延宕了一年之久的世聯(lián)地產(chǎn)在本月內(nèi)就可完成上市。

　　而據(jù)09年中期報(bào)告顯示，世聯(lián)地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27856.54萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.62%；歸屬母公司凈利潤(rùn)6385.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)62.30%。

　　上市一年

　　事實(shí)上，上市一直是世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松的多年心愿。按照陳勁松在招股書(shū)中的話來(lái)說(shuō)就是：近年來(lái)，其主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合富輝煌和易居中國(guó)先后在香港和美國(guó)上市，借助資本市場(chǎng)的力量實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張。如果公司不能持續(xù)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，將面臨落后于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的風(fēng)險(xiǎn)。

　　深圳知名地產(chǎn)人士風(fēng)語(yǔ)對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，并不清楚世聯(lián)地產(chǎn)再啟上市的具體動(dòng)作，但世聯(lián)一直未放棄上市卻是深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都知道的事情。

　　風(fēng)語(yǔ)表示，現(xiàn)在上市不但可以幫世聯(lián)多獲取一些資金進(jìn)行擴(kuò)張，還可以助其建立品牌知名度。

　　但同時(shí)，深圳地產(chǎn)人士透露，近期世聯(lián)地產(chǎn)在深圳的代理業(yè)務(wù)略有下降，很多樓盤(pán)特別是豪宅的代理都被交給了中原。

　　一直以來(lái)，世聯(lián)地產(chǎn)在深圳豪宅項(xiàng)目中的代理比例都占據(jù)了比較大的份額。但地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)卻是其軟肋。據(jù)悉，其從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的子公司“世聯(lián)行”2006年至2008年連續(xù)三年虧損，2009年上半年扭虧為盈。目前世聯(lián)行的門(mén)店數(shù)為22家。

　　另一方面，世聯(lián)地產(chǎn)在積極推進(jìn)跟隨大客戶的策略。截至今年6月30日，該公司與萬(wàn)科、金地、復(fù)地以及中信四家大客戶簽約總面積約676.18萬(wàn)平方米；2009年，該公司預(yù)計(jì)進(jìn)入銷(xiāo)售階段的簽約代理面積約為875.83萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于世聯(lián)的業(yè)務(wù)，陳勁松表示：“經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，世聯(lián)地產(chǎn)已經(jīng)初步完成了業(yè)務(wù)的全國(guó)化布局，并在復(fù)制‘咨詢+實(shí)施’模式方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。上市后，世聯(lián)地產(chǎn)將憑借其特有的‘平臺(tái)不敗’的核心競(jìng)爭(zhēng)能力，通過(guò)堅(jiān)持‘咨詢+實(shí)施’的經(jīng)營(yíng)模式，加速公司業(yè)務(wù)的全國(guó)化布局，與大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步緊密合作等，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。”