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　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有較大幅度的回落；二手房成交量呈上升態(tài)勢，環(huán)比有小幅上漲。

　　世聯(lián)點評：

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交1441套，與前周相比有較大幅度回落，環(huán)比下降11.9%；同時，成交均價為16158元/平米，較前周有大幅上揚，環(huán)比上升12.9%；二手房市場上周共成交3610套，與前周相比有小幅上漲，環(huán)比上升3.9%，一、二手房的成交量比例為0.40：1。

　　上周，一手房關(guān)外成交量較大，共成交887套，占全市總成交量的61.6%；關(guān)內(nèi)成交554套，占全市總成交量的38.4%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交692套保持第一，占全市成交量的48.0%；在均價方面，龍崗區(qū)以10012元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有較大幅度的回落；二手房成交量呈上升態(tài)勢，環(huán)比有小幅上漲。

　　新增樓盤：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳新增/加推樓盤2個，中信紅樹灣五期及金地梅隴鎮(zhèn)商鋪,共推出145套，分別均位于南山和龍崗。

　　成交狀況：

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳一手房共成交1441套，成交面積為142854平米，成交均價為16158元/平米，成交金額為23.08億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達到全市成交量的61.6%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達692套，占全市成交量的48.0%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交281套占據(jù)第一，占全市成交量的19.5%。在成交均價方面，羅湖區(qū)以31159元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以10012元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有較大幅度的回落，共成交1441套，環(huán)比下降11.9%，上周成交均價為16158元/平米，環(huán)比上升12.9%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析：

　　上周深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達656套，占深圳全市成交量的45.5%，與前周相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現(xiàn)象有所減弱。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強樓盤分別位于福田、寶安、南山、羅湖和龍崗五區(qū)，其中福田區(qū)有1個，成交61套，占前十強成交量的9.3%；羅湖區(qū)有1個，成交87套，占前十強成交量的13.3%；寶安區(qū)有1個，成交80套，占前十強成交量的12.2%；南山區(qū)有2個，成交126套，占前十強成交量的19.2%；龍崗區(qū)有5個，成交302套，占前十強成交量的46.0%。

　　3、二手房市場成交狀況：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳二手房共成交3610套，成交面積為308073平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房上周共成交3610套，環(huán)比上升3.9%。

　　4、一、二手房成交走勢：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為5051套，其中一、二手房的成交比例為0.40：1。

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房總成交量自第22周以來總體呈上升趨勢，上周總成交量5051套環(huán)比有小幅下降。此外，從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.40：1，表明市場中一、二手房成交量的差距有所加劇。