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　　新世界本來就是一個為了模糊外界焦點(diǎn)的“幌子”，而杜惠愷及旗下企業(yè)才是真正隱身其后準(zhǔn)備入主星美的“藏鏡人”。

　　從2007年內(nèi)地的房地產(chǎn)人士意識到新世界意圖借殼ST星美以完成A股上市，到今年4月新世界宣布重組停滯，杜惠愷接手進(jìn)行，再到今日杜惠愷正式成為ST星美的實際控制人，已經(jīng)過去了兩年的時間。

　　作為新世界中國地產(chǎn)董事局副主席、新世界實際控制人鄭裕彤的女婿，杜惠愷的成功“摘星”后面，始終浮現(xiàn)著新世界的身影。

　　“星落”

　　6月17日，ST星美發(fā)布了《星美聯(lián)合股份有限公司詳式權(quán)益變動報告書》。報告書中明確表示杜惠愷已成為星美的實際控制人。

　　據(jù)報告書披露，目前，星美聯(lián)合通過破產(chǎn)重整和股權(quán)分置改革，其主要資產(chǎn)和負(fù)債被剝離，成為一家沒有經(jīng)營業(yè)務(wù)、有待注入資產(chǎn)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營能力的公司。為了實施星美聯(lián)合重大資產(chǎn)重組，新豐福擬通過協(xié)議收購方式收購星美第一大股東鑫以實業(yè)100%的股權(quán)，從而間接持有星美25.84%的股份；收購?fù)瓿珊?，新豐福擬會同鑫以實業(yè)引進(jìn)其關(guān)聯(lián)方向星美注入具有盈利能力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，從而恢復(fù)星美的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。

　　而作為新豐福董事長的杜惠愷成為了星美的第一大股東，星美公告宣布：“星美聯(lián)合的實際控制人將變更為杜惠愷先生”。

　　自此，這場歷經(jīng)了兩年之久的重組似乎“塵埃落定”。

　　值得注意的是，杜惠愷除了是新豐福董事長外，另一身份是香港上市公司新世界中國副主席、新世界發(fā)展董事長鄭裕彤的女婿。再加之在09年4月9日之前，新世界一直積極試圖重組星美，以借殼A股上市的事情，讓杜惠愷身后的新世界成為關(guān)注和猜測的重點(diǎn)。

　　對于杜惠愷獲得星美的控制權(quán)，多數(shù)市場人士都認(rèn)為這是為未來新世界注資鋪路。

　　“現(xiàn)在并不能說鄭裕彤退出重組了，畢竟他們倆是一家人。鄭裕彤當(dāng)時的退出有很復(fù)雜的原因。杜惠愷入主后，今后可能會選擇向新世界定向增發(fā)，鄭裕彤一樣能曲線進(jìn)入上市公司。”有分析人士表示。

　　同時有人士推測，在杜惠愷成功收購后，下一步是著手重組，然后再通過向新世界定向發(fā)行股票的方法，則可以成功繞開監(jiān)管，把內(nèi)地上市公司納入新世界集團(tuán)體系，從而完成鄭裕彤的內(nèi)地資本大戲。

　　和記黃埔旗下某上海分公司內(nèi)部人士對觀點(diǎn)新媒體表示，雖不方便隨意透露其他公司的事情，但并不排除新世界通過杜惠愷完成回歸A股的安排。“現(xiàn)在證監(jiān)會已經(jīng)逐漸放松外資特別是港資企業(yè)在內(nèi)地上市，而獲得控股權(quán)是最為直接的方式。”上述人士如此表示。

　　如推測屬實，那么在新世界在兩年努力之后，A股上市的目標(biāo)終于如愿以償。

　　“凈殼”

　　2005年4月11日，就在張恩照“辭職消息”公開后25天，曾經(jīng)風(fēng)光無限的民營傳媒大亨覃輝在北京被警方帶走。隨著覃輝被拘，他的“星美”也變得岌岌可危。4月26日，覃輝涉嫌行賄被正式批捕一事，在政法系統(tǒng)內(nèi)部公示，其旗下企業(yè)的負(fù)債問題開始浮出水面，而星美聯(lián)合的債務(wù)也達(dá)到了16億元之多。

　　事實上這也是后來新世界在重組中的最大困難。為了解決這個問題，新世界頗費(fèi)了“一番心思”。

　　在花了近兩年的努力后，今年4月9日，星美突然發(fā)布公告宣稱，新世界中國地產(chǎn)已退出本次重大資產(chǎn)重組，上海鑫以實業(yè)有限公司改擬引進(jìn)杜惠愷控制下的公司進(jìn)行重組。

　　4月23日，星美發(fā)布了2008年年報，讓人驚訝的是，星美已經(jīng)成功蛻變，由負(fù)債累累變身為難得的“凈殼”。

　　據(jù)年報公布，這家長期停業(yè)、去年全年營業(yè)收入只有1.1萬元的公司，凈利潤卻達(dá)到12.04億元，每股收益2.91元。此前，星美總資產(chǎn)4.69億元、總負(fù)債高達(dá)17億元，隨著資產(chǎn)負(fù)債悉數(shù)剝離，公司總資產(chǎn)變?yōu)?.11萬元、總負(fù)債變?yōu)?29.77萬元。

　　實際上，能讓經(jīng)營業(yè)務(wù)停止已久的星美凈利潤出現(xiàn)驚人增長，原因就是通過破產(chǎn)重整和股改，形成大額債務(wù)重組收益。因此，外界對新世界居然放棄了精心打造的“凈殼”的原因有了諸多猜測。

　　“摘星”

　　在新世界中國和星美臨時改變重組計劃后，業(yè)內(nèi)有猜測認(rèn)為，新世界本來就是一個為了模糊外界焦點(diǎn)的“幌子”，而杜惠愷及旗下企業(yè)才是真正隱身其后準(zhǔn)備入主星美的“藏鏡人”。

　　09年4月9日，新世界中國地產(chǎn)確認(rèn)退出重組星美，上海鑫以實業(yè)有限公司改擬引進(jìn)杜惠愷控制下的公司進(jìn)行重組。而新世界退出重組后僅兩個多月的時間，杜惠愷就“變身”為星美實際控制人，似乎也在印證這樣的推測。

　　有分析人士認(rèn)為，新世界在這個時候宣布退出是經(jīng)過了“精心”的安排，因為杜惠愷獲得星美的準(zhǔn)備已經(jīng)基本完成。

　　資料顯示，2008年4月30日，新世界發(fā)展將持有豐盛地產(chǎn)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜惠愷控制的龍金公司。

　　2008年6月18日，新世界發(fā)展和杜惠愷再次演繹財技，對上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司和上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司3家公司的股權(quán)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后新世界中國與杜各占新世界中國56.46%和43.54%股權(quán)，然后透過新世界中國地產(chǎn)全資持有局一、三聯(lián)和淮海。

　　2008年12月3日，杜惠愷將旗下的華美達(dá)、富運(yùn)盛和飛溢三公司的100%股權(quán)剝離，除了最終得到局一、三聯(lián)、淮海和尚賢坊50%、52.5%、50%、99%股權(quán)外，杜惠愷還獲得約4.1億港元的現(xiàn)金。

　　2009年4月23日，新世界發(fā)展及新世界中國各自的董事會宣布，新世界發(fā)展中國與Guilherme就增加上海局一房地產(chǎn)有限公司的注冊資本定理出資協(xié)議。根據(jù)出資協(xié)議，新世界發(fā)展中國及Guilherme將按照其各自在局一的實益權(quán)益比例，向局一的額外注冊資本分別出資2億元，目的為增加局一的注冊資本由7.65億元至11.65億元。

　　2009年4月30日，新世界發(fā)展及新世界中國聯(lián)合公告稱，新世界中國以代價9.5億元向Guilherme出售局一50%股本權(quán)益。至此，杜惠愷獲得了這家成立于2007年9月18日，似乎專為重組星美而存在的公司100%股權(quán)。