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　　“深圳的供需關(guān)系現(xiàn)在已經(jīng)打破，適合大眾消費的中低檔樓盤已經(jīng)不多，而現(xiàn)在高檔盤反而占據(jù)了市場很大比例。”

　　對于萬科等深圳大房企集體缺席本次春交會，深圳業(yè)內(nèi)人士表示，因為“他們已經(jīng)沒有什么項目需要到春交會推廣了”。而據(jù)中原地產(chǎn)人士表示，深圳樓市的供需關(guān)系將再一次被打破。

　　“大腕”缺席

　　5月1日，2009中國（深圳）春季房地產(chǎn)交易會暨城市土地展在會展中心開幕，和以往春交會不一樣的是，這一次品牌開發(fā)商差點集體缺席，深圳參展房企僅25家，參展樓盤41個，各樓盤的五一節(jié)日優(yōu)惠極少。

　　往年的春交會，進入展場中心的一排基本都是品牌地產(chǎn)商的天下，萬科、中海、招商、金地、華僑城這5個“大腕”，一般至都有兩三個在場。但今年除了中海，其余四個品牌集體缺席。惟一到場的中海，展位也很小，展場里面還擺放了3個樓盤模型，現(xiàn)場顯得格外擁擠。

　　除了一線品牌，在二線品牌中雖然有百仕達、深業(yè)、鴻榮源、振業(yè)、綠景以及佳兆業(yè)等企業(yè)參展，但今年有不少項目入市的京基、卓越、花樣年、中信等也不見蹤影。

　　事實上，萬科、金地等大牌企業(yè)不參展的消息在4月底就已經(jīng)傳開，當時有人分析，萬科不參與房交會的另一個原因可能與其營銷策略發(fā)生變化有關(guān)。今年3月萬科總裁郁亮在接受媒體采訪時透露，在去年下半年以來的售房過程中，萬科一線員工就創(chuàng)造了很多新的低成本、高效率的營銷手段，萬科總部后來也將這些新的營銷手段在萬科內(nèi)部進行了總結(jié)和推廣。