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　　各個(gè)商業(yè)建筑之間通過步行環(huán)路連接，對于優(yōu)化城市空間十分有利。凱文·林奇認(rèn)為：一般理論將種種目標(biāo)付諸于物質(zhì)形態(tài)。所以一般理論往往容易被忽視，它通過對人群關(guān)系的圖示、整體和分散并存的空間、物質(zhì)作用的領(lǐng)域設(shè)定作為環(huán)境質(zhì)量的保證●[3]。中環(huán)為代表，以皇后像廣場為中心，四周密集分布香港俱樂部、香港中國銀行、香港匯豐銀行、渣打銀行、太子商廈等商業(yè)建筑，形態(tài)各異，但均用城市空間加以聯(lián)系和整合。而位于近維港的商業(yè)部分，則在二層的步行道上布置節(jié)點(diǎn)空間，如交易廣場前的休息廣場，使人們在城市高速運(yùn)轉(zhuǎn)的節(jié)奏中能尋找到與歷史、與四周環(huán)境、甚至與天空關(guān)聯(lián)的多種層次的空間。在香港新市鎮(zhèn)中也不乏這樣的佳作。位于東涌的商業(yè)中心與地鐵站緊密聯(lián)系，形成凹形廣場，與新建的住區(qū)大道成軸線關(guān)系。新住宅則以位于三層的屋頂花園為住區(qū)活動空間，該花園成為廣場美麗的“圍墻”。室外空間的整體規(guī)劃和開發(fā)，保證了空間的有機(jī)聯(lián)系和人性尺度。

　　商業(yè)建筑空間見證了城市肌理的演變，在香港島中部，從半山向維港方向做一個(gè)斷面研究，可以明顯地看到這種變化。半山坡腳，如皇后大道東，為多層住宅，底層為一個(gè)個(gè)隔開的商店，平面面積小，由于地塊小，建筑多沿街道布置。向北至莊士頓道和軒尼詩道，商業(yè)建筑增多，大多是獨(dú)立的商店，也有小部分是多層住宅，地塊面積增大，因此一些街道中部增設(shè)過街樓，聯(lián)系南北兩條街道，建筑仍然主要沿街道布局，或圍合院落。再向北至維港，大量商業(yè)體整片開發(fā)，建筑之間不平行排列，而是以綠地、廣場分隔，建筑尺度和空間尺度明顯增大。這種從傳統(tǒng)的民居、沿街聯(lián)排的商住樓發(fā)展為整片開發(fā)商業(yè)體的做法，實(shí)質(zhì)是用提高城市中心區(qū)建筑層數(shù)來降低建筑密度，增加城市開放空間。

　　2　建筑元

　　香港商業(yè)建筑的建筑設(shè)計(jì)要素表現(xiàn)在四個(gè)方面：功能高度復(fù)合、空間類型多樣、技術(shù)措施先進(jìn)、細(xì)部設(shè)計(jì)精致。

　　香港政府近年來致力于與私人財(cái)團(tuán)聯(lián)合開發(fā)大型商業(yè)，如國際金融中心購物街、廊豪坊、又一城、APM，都是與地鐵站相通，集百貨、超市、餐飲、娛樂、影城為一體的“一站式”消費(fèi)廣場，通過不同位置的商業(yè)價(jià)值、與城市的關(guān)系，妥善解決功能之間的聯(lián)系和分隔。比如，地鐵入口在地下一層，通過電梯和購物走廊直通位于二層的百貨部分，地面層主要用于布置停車、裝卸貨物和設(shè)備用房。百貨商店內(nèi)以小型品牌店居多，極少開敞的百貨商場，有利于租賃經(jīng)營和管理。餐飲部分多利用景觀好的位置，像又一城，每層餐廳均可望見遠(yuǎn)山。沒有優(yōu)勢景觀的商業(yè)建筑多將餐飲設(shè)在在中庭處，像太子商廈。影城是目的性消費(fèi)場所，而且多避開主要流線置于頂層。

　　商業(yè)建筑內(nèi)部的空間體系類似于城市空間，也是以街道和節(jié)點(diǎn)空間組織流線和行為。其中中庭是空間的中心部分，特別是在香港，由于商業(yè)面積巨大，加上不同方向人流匯聚，使得中庭空間具有超大的尺度，典型的是時(shí)代廣場、太古廣場、廊豪坊。廊豪坊中庭內(nèi)設(shè)置的高達(dá)5層的自動扶梯，暗示商業(yè)推崇的高效率，也帶給人強(qiáng)烈的視覺沖擊力。在地塊狹小的商業(yè)建筑中，則以廊道組織店鋪，如中環(huán)的金鐘廊，所有品牌店用走廊連接，各條走廊均通向周邊建筑。國際金融中心購物街的設(shè)計(jì)采用室內(nèi)步行街的方式，將街道尺度擴(kuò)大，導(dǎo)向開闊的中庭空間。

　　香港商業(yè)建筑的高密度、高效率與技術(shù)措施關(guān)系密切。建筑造型依賴的是先進(jìn)的結(jié)構(gòu)技術(shù)，特別是鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，保證大跨度空間的實(shí)現(xiàn)。香港和內(nèi)地的抗震設(shè)計(jì)要求不同●③，所以對高層建筑的高寬比要求明顯松于內(nèi)地。此外，機(jī)械設(shè)備技術(shù)也有不少先進(jìn)之處，比如廊豪坊的巨型自動扶梯，在扶手兩側(cè)加設(shè)透明欄桿，增加安全感，同時(shí)在斜面上加設(shè)空調(diào)風(fēng)口。以免空間過高而使在扶梯上的人感到溫差過大。在防排煙系統(tǒng)上，香港商業(yè)建筑的地下室排煙口直接設(shè)于地面，大大減少了立面處理的復(fù)雜程度。從外部環(huán)境設(shè)計(jì)上，位于坡腳的香港商業(yè)建筑多設(shè)有屋頂車道、花園平臺等，如太古廣場、港麗酒店前圍合的屋頂花園，沒有結(jié)構(gòu)技術(shù)、構(gòu)造技術(shù)、排水處理、機(jī)電設(shè)備處理、植被技術(shù)的支持，難以獲得優(yōu)雅美好的屋頂空間。

　　建筑的魅力離不開細(xì)部設(shè)計(jì)，且不論建筑材料和構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，單從天橋設(shè)計(jì)可窺一斑。從結(jié)構(gòu)形態(tài)、五金和玻璃構(gòu)件節(jié)點(diǎn)到排水設(shè)計(jì)、地面鋪裝，均考慮得很仔細(xì)，而且形式多樣，絕不照搬。一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件，比如梁、柱，裝飾面多做成梯形變截面，以符合力學(xué)特點(diǎn)的形態(tài)體現(xiàn)動感。就玻璃頂面而言，也有多種搭接方式，大大豐富了視覺效果。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)也非常細(xì)致，如一般可能忽略的首層停車部分，亦有獨(dú)特的設(shè)計(jì)。位于淺水灣海灘北面坡地上的怡景酒店，將首層停車安全島和二層的屋頂花園結(jié)合設(shè)計(jì)，二層的池水叮咚而下，形成美麗的瀑布，也增加了首層的內(nèi)部光線。此外，幕墻和扶手設(shè)計(jì)采用螺栓式五金構(gòu)件，減少了結(jié)構(gòu)膠的使用。香港商業(yè)建筑在細(xì)部方面的設(shè)計(jì)確實(shí)值得學(xué)習(xí)。