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　　某媒體：我看最近有一個(gè)數(shù)據(jù)，SOHO中國(guó)在港交易所2008年的業(yè)績(jī)是大幅下滑，下滑了79.7%，你對(duì)08年取得這樣的成績(jī)，當(dāng)時(shí)受金融危機(jī)影響，您對(duì)這這個(gè)成績(jī)滿意嗎？

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：我特別擔(dān)心普通的媒體記者，一看利潤(rùn)只有3.99個(gè)億，以為是大幅度在下跌，實(shí)際上我們公布業(yè)績(jī)，在股價(jià)是大幅度上漲，作為股票的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，實(shí)際上我們有40多億的營(yíng)業(yè)額，因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)的因素推遲了，推到09年，光09年推出去的利潤(rùn)將近10億，所以說(shuō)實(shí)際上這個(gè)背后是為什么會(huì)有4個(gè)億的利潤(rùn)，主要是一個(gè)財(cái)務(wù)的算法。

　　某媒體：09年SOHO中國(guó)的業(yè)績(jī)，保守估計(jì)達(dá)到08年的水平，實(shí)際也基于這個(gè)基礎(chǔ)上，因?yàn)槿ツ暧羞@個(gè)底了是嗎？

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：是。

　　某媒體：還有一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在有媒體報(bào)道SOHO中國(guó)當(dāng)前可用的資金，包括自有和信貸的，加起來(lái)有200億以上，現(xiàn)在咱們不存在資金鏈緊張的問(wèn)題，雖然咱們的資金充足，但是很多開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還是受資金鏈的影響，我昨天看一篇報(bào)道，開(kāi)發(fā)商目前收集現(xiàn)金毫無(wú)意義，您對(duì)這個(gè)判斷有什么評(píng)價(jià)？

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：他的判斷就是說(shuō)，他看見(jiàn)政府花了這樣多的錢，因?yàn)榛ㄥX的過(guò)程是不創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的，我也看到他這樣的一個(gè)講話，我覺(jué)得他講話的背后就隱含著這個(gè)錢會(huì)不值錢，不光是開(kāi)發(fā)商說(shuō)不值錢就不值錢，每一個(gè)人的錢都會(huì)不值錢，因?yàn)榛ㄥX總是非常的容易，可是你這個(gè)社會(huì)的財(cái)富，沒(méi)有同步的上去?？墒俏覀僑OHO中國(guó)的情況，因?yàn)槲覀兊呢?cái)務(wù)報(bào)表都是公開(kāi)的，上市公司公開(kāi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，我們現(xiàn)在自己可以動(dòng)用的資金有107億人民幣，我們不久前又跟中國(guó)銀行簽了一個(gè)購(gòu)并貸款的協(xié)議，我們要兼并別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們出10個(gè)億，他出10個(gè)億，所以這對(duì)我們來(lái)說(shuō)還是增大了很大的靈活性，加上我們的107億，加上購(gòu)并貸款，大概有200多億可以用的現(xiàn)金。

　　某媒體：咱們現(xiàn)在有這么多現(xiàn)金流，有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積，這個(gè)面積同比下降了40.1%，在這種情況下，在全國(guó)普遍開(kāi)發(fā)商不看好買地的情況下，咱們SOHO在購(gòu)置土地時(shí)，是不是要逆勢(shì)而上，有沒(méi)有這樣的想法？

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：購(gòu)置土地降了百分之四十幾是同比，08年和09年，如果09年和07年比下降的幅度更大，因?yàn)?7年正好是土地非常瘋狂的一年，這個(gè)時(shí)候我想作為一個(gè)商人，就不能在高峰的時(shí)候去搶地，如果是在07年搶到地的開(kāi)發(fā)商，到今天來(lái)看，全犯了錯(cuò)誤，沒(méi)有一個(gè)不犯錯(cuò)誤的，而真正是在低潮的時(shí)候進(jìn)貨，這是一個(gè)不變的原則。

　　某媒體：您覺(jué)得現(xiàn)在是進(jìn)土地相對(duì)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：和08年和07年相比已經(jīng)很好了，可是這個(gè)市場(chǎng)的底到哪？最低點(diǎn)在哪誰(shuí)也不知道。

　　某媒體：您對(duì)這個(gè)事兒還比較保守。

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：我覺(jué)得你要比較土地的價(jià)格，可能07年最高峰比的話，全國(guó)土地價(jià)格基本跌了50%。