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　　主持人：還是請您留下步，相信接下來的十分鐘答問環(huán)節(jié)同樣精采。

潘石屹觀點答問

　　韓勇（沈陽萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理）：潘總是很有號召力的人物，我更希望看到一個企業(yè)家的潘石屹，而不是看到一個演員的潘石屹。我問一個直接的問題，不耽誤大家更多的時間。大家知道我們?nèi)f達集團在全國做商業(yè)地產(chǎn)，我想請教潘總的問題是在目前的形勢下，在現(xiàn)在理念下，商業(yè)地產(chǎn)是否能成為下一個增長的形勢下，可以在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)當(dāng)中，做一個領(lǐng)軍的業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)是否可以成為我們房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍業(yè)態(tài)，謝謝。

　　潘石屹（SOHO中國有限公司董事會主席）：怎么回答呢，我覺得還不太好回答，我們看到了中國在城市化的過程中，人們搬到城市去要住，可是只是住，住到城市里，這顯然會被餓死，他一定需要就業(yè)，需要上班的地方，需要休閑、購物的地方，所以就有了商業(yè)地產(chǎn)，其實商業(yè)地產(chǎn)是配合中國城市的發(fā)展，配合中國城市化的進程，它是一個不可缺少的環(huán)節(jié)，領(lǐng)軍的意思是他在前面走著，別人在后面跟著，還是說它占的比重大，我不知道這是一個什么樣的局面，可是我看到的就是房地產(chǎn)無論是住宅也好、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)好，實際上因為中國的官方文件中都說，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，其實我從心里面覺得，房地產(chǎn)怎么能支得起來，其實只有中國的經(jīng)濟發(fā)展，中國的房地產(chǎn)才能發(fā)展，房地產(chǎn)在中國的經(jīng)濟中，一定不是一個參天大樹，而是一個爬山虎，只有這個參天大樹的經(jīng)濟起來了，中國的房地產(chǎn)，不論是住宅也好，還是商業(yè)地產(chǎn)也好，如果沒有這些，只是一個房地產(chǎn)，當(dāng)時我們是在海南和北海見過叫泡沫。

　　曹志偉（廣州新城市投資控股集團董事長）：潘總的演講很精彩，所以我將他在元旦到前兩天為止的文章都收集了，看了一下，我看剛才演講當(dāng)中有一些經(jīng)濟危機的話，我個人認為經(jīng)濟危機不一定不是一件好事情，對中國經(jīng)濟也好，對中國的地產(chǎn)業(yè)也好，其實它有了一個讓我們反思、調(diào)整、學(xué)習(xí)的機會，只是它行進的速度放緩了，經(jīng)濟危機讓中國整個的經(jīng)濟、社會經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及老百姓的心態(tài)，做了一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，給中國以后的發(fā)展留一點可持續(xù)發(fā)展的空間，對房地產(chǎn)來講，千萬不能人人追求房產(chǎn)證，也沒有人人有房屋住的生存保證的本質(zhì)需求，之前我講對保障性的住房就是區(qū)分于房產(chǎn)證，有房子住是居住的需求。可能SOHO做中國商業(yè)地產(chǎn)多了一點，我認為商業(yè)地產(chǎn)在這一波，無論社會輿論還是社會壓力，應(yīng)該輕松一點，是不是您繼續(xù)選擇在家中做商業(yè)地產(chǎn)的原因。

　　潘石屹（SOHO中國有限公司董事會主席）：是的，我是繼續(xù)選擇做商業(yè)地產(chǎn)，而且向商業(yè)地產(chǎn)的同行，在不斷的學(xué)習(xí)，我這里說一個和題目沒關(guān)系的，沈陽有一家做商業(yè)地產(chǎn)的，在香港上市，我看到消息以后，我覺得對我來說，首先是一個很好的學(xué)習(xí)機會，結(jié)果我一看他上市的是人防工程，我說他這個人防，從用地性質(zhì)來說，也沒法上市，用地性質(zhì)是屬于人防局的，第二個，人防的消防和商業(yè)的消防是不一樣的，所以它怎么能夠上市，我就帶有很多疑問，因為在香港上市是一個很轟動的事件了，有一個記者問我，他說我怎么看這樣一個商業(yè)模式，拿著人防工程到香港上市，我確實沒搞明白，到今天為止也沒搞明白，不過這個大會給我提供了一個很好的機會，人防工程上市的老板就在座，我們下來可以一起交流一下，互相學(xué)習(xí)一下。

　　主持人：剛才我們現(xiàn)場的氣氛實在太熱烈了，我們即興有了一個決定，現(xiàn)場可以有一位嘉賓，在臺下向潘總提問一個問題，但是只有一次機會。

　　提問者：潘老師您好，我想問您一個簡單的很小的問題，您是在多大的時候買的房子？

　　潘石屹SOHO中國有限公司董事會主席：我們家有第一個房子住的時候，就是我爸爸是劃分成為右派，回到農(nóng)村去，我就出生了，據(jù)說我出生的地方是一個柴草棚，我媽媽說在我生下來那天，她就發(fā)現(xiàn)從房頂上面有一個樹葉落到床上去了，所以這個房間就可以想象了，所以我們到那里住了三、四個地方，我都比較小，我們家第一個房子是我爸爸自己建的房子，是一個三間的茅草屋一樣的房子，然后就開始讀書、下海，下海的過程中看見別人有房子住，特別的羨慕，然后就到北京來，到北京來大概買第一套房子住的時候二十七歲、二十八歲。

　　主持人：謝謝潘石屹先生的精采演講，謝謝兩位特約評論員，請三位下臺休息。