深發(fā)展“點(diǎn)按揭”被叫停：低于央行法定七折下限
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為點(diǎn)按揭最低房貸利率低于央行法定標(biāo)準(zhǔn)的七折下限或是其被叫停的主要原因。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，深發(fā)展確認(rèn)其推出的創(chuàng)新房貸產(chǎn)品“點(diǎn)按揭”將在全國范圍內(nèi)暫停辦理，具體恢復(fù)時(shí)間目前還不能確定，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為點(diǎn)按揭最低房貸利率低于央行法定標(biāo)準(zhǔn)的七折下限或是其被叫停的主要原因。
點(diǎn)按揭是指客戶通過買“點(diǎn)”來降低貸款利率的創(chuàng)新房貸產(chǎn)品。深發(fā)展的客戶經(jīng)理算過一筆賬：客戶申請一筆30年期50萬元的貸款，在目前最優(yōu)惠的情況下，其利率為4.16%（五年以上期貸款7折優(yōu)惠利率），月供為2433元，30年利息總額為372854元。如果該客戶在深發(fā)展辦理了“點(diǎn)按揭”業(yè)務(wù)，通過支付1.5個(gè)“點(diǎn)”的費(fèi)用，即7500元，30年下來可以節(jié)省利息39149元，省息比例達(dá)到10.5%。
由于深發(fā)展推出的點(diǎn)按揭實(shí)際最低利率只有央行基準(zhǔn)利率的六三折左右，因此對其他商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)造成一定影響。而且點(diǎn)按揭適用的新發(fā)放房貸包括二手房貸和從其他銀行轉(zhuǎn)按揭的房貸，因此其他銀行對點(diǎn)按揭也都非常關(guān)注。
但截至目前為止，深發(fā)展方面并沒有詳細(xì)解釋該產(chǎn)品被推遲辦理的具體原因。
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