世房發(fā)盈警，料08年純利下降
集團(tuán)投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的虧損，計(jì)入非現(xiàn)金項(xiàng)目?jī)?nèi)，對(duì)集團(tuán)現(xiàn)金流量不會(huì)構(gòu)成直接影響。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月7日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司發(fā)出盈利警告，預(yù)期集團(tuán)截至2008年12月31日止年度綜合股東應(yīng)占溢利可能較07年減少。
公告顯示，截至2008年12月31日止年度，并無(wú)新重大投資物業(yè)完成，且由于2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，公司亦可能在現(xiàn)有投資物業(yè)公允價(jià)值改變上錄得小額虧損。集團(tuán)投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的虧損，計(jì)入非現(xiàn)金項(xiàng)目?jī)?nèi)，對(duì)集團(tuán)現(xiàn)金流量不會(huì)構(gòu)成直接影響；于08年并沒(méi)有出售附屬公司部分權(quán)益的收益，亦無(wú)收購(gòu)附屬公司產(chǎn)生的負(fù)商譽(yù)；及集團(tuán)旗下少部分物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，遇到延遲取得峻工證書，部分預(yù)計(jì)在08年底前取得的峻工證書將延遲至2009年取得。
該公司表示，截至2008年12月31日止年度由物業(yè)發(fā)展組成的核心業(yè)務(wù)維持穩(wěn)健的收益，期內(nèi)的毛利率與07年仍然相若。此外，集團(tuán)整體財(cái)務(wù)狀況及營(yíng)運(yùn)依然保持良好和穩(wěn)健，09年首季未經(jīng)審核的合約銷售額達(dá)人民幣45.5億元，較去年同期大幅增長(zhǎng)逾346%。
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