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　　受到清明節(jié)的影響，部分消費(fèi)者的注意力轉(zhuǎn)移出樓市，成交量出現(xiàn)了一定幅度的下調(diào)。從近期的成交量來(lái)看樓市目前狀況穩(wěn)定。

　　一、一周話題

　　G20峰會(huì)召開(kāi)前夕，央行行長(zhǎng)周小川稱全球金融危機(jī)已經(jīng)觸底，經(jīng)濟(jì)應(yīng)該不會(huì)進(jìn)一步惡化，周小川還預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將逐步復(fù)蘇。

　　而前階段房地產(chǎn)行業(yè)也有了逐步走出困境的氣象。從一季度全國(guó)房地產(chǎn)銷售來(lái)看，珠三角、長(zhǎng)三角、京津地區(qū)都有著明顯的提升。

　　從政策看

　　“兩會(huì)”后，溫總理最后所講不排除增加“4萬(wàn)億”以外的方案，讓很多企業(yè)對(duì)于新一階段經(jīng)濟(jì)刺激有了更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的憧憬。近期一系列的政策出臺(tái)，讓企業(yè)信心快速恢復(fù)。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，國(guó)內(nèi)企業(yè)信心指數(shù)有著明顯的上升。一季度，股市、樓市、車市相繼上漲，也驗(yàn)證了市場(chǎng)內(nèi)企業(yè)及消費(fèi)者信心的恢復(fù)。

　　從行業(yè)動(dòng)態(tài)看

　　4-5月是全國(guó)房地產(chǎn)展示會(huì)密集召開(kāi)的時(shí)期，各地房地產(chǎn)企業(yè)都在厲兵秣馬的準(zhǔn)備，優(yōu)惠舉措讓壓抑了一段時(shí)間的購(gòu)房者有了新的期盼。如成都4月末5月初的“春季房交會(huì)”，據(jù)媒體報(bào)道，由成都市房產(chǎn)管理局主辦的本屆春季房交會(huì)，其展會(huì)規(guī)模將創(chuàng)下新的歷史記錄。成都品牌開(kāi)發(fā)商將悉數(shù)登場(chǎng)，參會(huì)購(gòu)房者將零距離品鑒到成都幾乎所有的在建樓盤項(xiàng)目。規(guī)模及新項(xiàng)目個(gè)數(shù)都呈現(xiàn)著前期不曾出現(xiàn)的景象，因此，未來(lái)成都，乃至全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)重新步入正常的發(fā)展軌道希望還是非常大的。

　　從開(kāi)發(fā)商自身看

　　近期，萬(wàn)科、保利、中海等房企公布的1-2月的報(bào)表，不難發(fā)現(xiàn)企業(yè)資金回流速度正在不斷加快，對(duì)于09年的銷售預(yù)期大家仍保持著謹(jǐn)慎、樂(lè)觀的心態(tài)。從目前大型房企的現(xiàn)狀來(lái)看，如何把握好在售項(xiàng)目的定價(jià)、前期土地成本和企業(yè)所持有的“熱錢”之間的平衡問(wèn)題，是渡過(guò)難關(guān)的標(biāo)志。

　　從消費(fèi)者心理看

　　追漲的心理開(kāi)始重新出現(xiàn)，開(kāi)盤售罄，排隊(duì)購(gòu)房的景象重現(xiàn)江湖。

　　總之無(wú)論是從整體的形勢(shì)抑或是單個(gè)行業(yè)的形勢(shì)來(lái)看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)都已經(jīng)呈現(xiàn)出了觸底反彈的跡象。

　　二、一周樓市

　　1、土地公告、成交信息

　　暫無(wú)

　　2、主城區(qū)商品住宅供應(yīng)

　　2.1.清明供應(yīng)回調(diào)

　　據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有4個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。比上周減少8個(gè)。

　　本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積9.21萬(wàn)㎡，環(huán)比減少74.61%，，供應(yīng)套數(shù)為678套，環(huán)比減少81.12%。在供應(yīng)量持續(xù)沖高之后，本周恰逢清明假期，開(kāi)發(fā)商利用小長(zhǎng)假進(jìn)行調(diào)整，因此本周的新項(xiàng)目推盤數(shù)量較少。