北京社科院：明年房?jī)r(jià)真正下降
由于房?jī)r(jià)過(guò)高，北京市住房閑置約1044.1萬(wàn)平方米，閑置率達(dá)34.04%。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，北京市社科院社會(huì)學(xué)研究所副所長(zhǎng)戴建中表示，明年北京有大量保障性住房上市，會(huì)影響目前價(jià)格過(guò)高的商品房銷售，屆時(shí)樓價(jià)才會(huì)真正下降。
戴建中指出，到2009年底北京可以竣工200萬(wàn)平方米、配售5萬(wàn)套保障房，到2010年以后，大量保障性住房將上市，屆時(shí)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生較大影響，到那時(shí)樓價(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)。
同時(shí)，戴建中認(rèn)為，目前北京的樓價(jià)仍然處于增幅放慢階段，由于房?jī)r(jià)過(guò)高，北京市住房閑置約1044.1萬(wàn)平方米，閑置率達(dá)34.04%。
根據(jù)社科院發(fā)表報(bào)告稱，去年前九個(gè)月，全市商品房銷售面積同比下降近五成，其中住宅銷售面積下降五成半。去年九月份限價(jià)房上市后，帶動(dòng)住宅銷售量上升，但樓價(jià)堅(jiān)挺，使不少市民放棄買樓，導(dǎo)致銷量下降。
此外，戴建中表示,北京商品房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)落將是市場(chǎng)規(guī)律加政府調(diào)控的必然結(jié)果，而房?jī)r(jià)回落到市場(chǎng)認(rèn)可的水平，將使房地產(chǎn)市場(chǎng)真正良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
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