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　　一二手房的成交量環(huán)比均有較大幅的上升，自去年11月份以來，深圳樓市連續(xù)4個月走出了低迷行情。

　　行業(yè)動態(tài)

　　住房部爭產(chǎn)業(yè)振興“第十席”欲借機定調(diào)長期規(guī)劃住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前匯集行業(yè)協(xié)會及多位業(yè)界人士的意見，起草了一份房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃，內(nèi)容包括對房地產(chǎn)各個領(lǐng)域、各個產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展調(diào)整規(guī)劃政策。“過去我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)習(xí)慣以短期調(diào)控政策取代產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，這是相當(dāng)不合理的。”一位權(quán)威人士透露，住房部早在2007年便開始醞釀房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。而此次恰逢中央提出產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，是為房地產(chǎn)業(yè)落實“科學(xué)發(fā)展觀”建立長期規(guī)劃的一大契機。

　　地產(chǎn)無緣十大振興規(guī)劃運輸物流業(yè)搭上末班車一波三折的“十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”方案在最終塵埃落定，國務(wù)院會議決定，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃最后一個名額已經(jīng)確定為運輸物流業(yè)，被炒的沸沸揚揚的房地產(chǎn)業(yè)最終落選。

　　國土資源部今年將嚴(yán)查官商勾結(jié)

　　2月23日上午，國土資源系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作電視電話會議在京召開，部署黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，國土資源部稱，今年將加大查辦案件工作力度，嚴(yán)肅查處官商勾結(jié)。據(jù)悉，國土資源部今年將重點查辦領(lǐng)導(dǎo)干部中的濫用職權(quán)、貪污賄賂、腐化墮落、失職瀆職的案件，嚴(yán)肅查處官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的案件，以及利用行政審批權(quán)、執(zhí)法權(quán)索賄受賄、徇私舞弊的案件，認(rèn)真排查群眾舉報的案件線索。國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史強調(diào)，要堅定信心，持續(xù)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉建設(shè)；要狠抓落實，真抓實干，努力提高國土資源系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉建設(shè)工作水平。

　　樓市成交回暖可期券商堅持超配地產(chǎn)股

　　進(jìn)入2月份，全國各大重點城市的樓市成交量漲跌互現(xiàn)。多數(shù)證券分析人士認(rèn)為，2009年全國成交回暖可期。與一個季度前普遍看空地產(chǎn)股迥異的是，券商已轉(zhuǎn)為堅持超配地產(chǎn)股。但是，市場仍要警惕年報業(yè)績下降對公司股價的影響。截至目前，滬深兩市共有40家房地產(chǎn)上市公司公布了2008年業(yè)績預(yù)告，其中共有9家預(yù)降、8家預(yù)虧，“報憂”公司逾四成，預(yù)增公司中多數(shù)增幅趨緩。業(yè)績下降的部分原因是公司計提存貨跌價準(zhǔn)備。由于行業(yè)特殊的預(yù)收款方式和2008年成交量的下滑，2009年的業(yè)績壓力增大。

　　深圳國土房產(chǎn)局：防止樓市大起大落

　　牛年長假后上班伊始，深圳市國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年要把房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，從維持金融業(yè)的穩(wěn)定、拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動消費結(jié)構(gòu)升級、改善民生的要求出發(fā)，采取更加積極、更加穩(wěn)妥的金融、財稅政策，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進(jìn)一步鼓勵普通商品房住房消費，增強房地產(chǎn)企業(yè)抵御風(fēng)險的能力和強勁活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動和起落。

　　平安投資百億建中國第一高樓

　　一棟高達(dá)646米、投資逾百億的“平安國際金融中心”將在深圳動工，這一高度將超越在建的632米的“上海中心”。2007年11月，平安在深圳以16.57億元投得這塊商業(yè)用地。X量聯(lián)行房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳XX推算說，“一般樓盤開發(fā)成本在1萬元/平方米，摩天大樓成本更高，可能會上浮10%，而且2007年拿地也是屬于高峰期。”按此計算，比照上海中心的造價，“平安國際金融中心”的造價應(yīng)該超過百億。

　　萬科深圳春節(jié)進(jìn)賬2億元八盤聯(lián)動制造規(guī)模效應(yīng)

　　春節(jié)期間，包括第五園、金域華府、清林徑、東海岸、棠樾、蘭喬圣菲、天琴灣以及惠州金域華庭在內(nèi)的八大樓盤展開了多樣的促銷活動，共吸引近2000批次來電來訪，提升了現(xiàn)場人氣和產(chǎn)品關(guān)注度。萬科一位負(fù)責(zé)人表示，深圳萬科能在春節(jié)期間取得以上佳績，主要依靠的是八盤聯(lián)動的戰(zhàn)略布局、春節(jié)期間采取的有效營銷措施以及萬科堅實的產(chǎn)品及品牌實力。據(jù)萬科相關(guān)人士透露，在2009年1月23日至2月5日兩周中，萬科深圳公司獲得約2億元銷售額。

　　中海地產(chǎn)：正在深圳尋求好地塊

　　2008年上半年，中海地產(chǎn)集團進(jìn)一步完善了全國業(yè)務(wù)布局。華南區(qū)是依然是中海集團的重點區(qū)域。2月6日，中海副董事長總經(jīng)理孔慶平認(rèn)為內(nèi)地樓市2009年的發(fā)展肯定會好過去年。他表示，內(nèi)地地產(chǎn)最艱難的時刻已經(jīng)過去?？讘c平還表示，中海地產(chǎn)集團今年會增加土地的儲備量。在全國開發(fā)規(guī)模變化不大，華南區(qū)依然為重點，但是深圳土地儲備嚴(yán)重不夠，今年主要以存量開發(fā)為主。據(jù)悉，中海正在深圳積極尋求好地塊。深圳這邊總體約還有4100套共38萬平方米的貨量。據(jù)悉，這些存貨大部分都會在今年進(jìn)入市場，深圳今年要完成的銷售目標(biāo)是30億元。在價格戰(zhàn)略上，中海華南區(qū)的策略是跟著市場走，以實現(xiàn)銷售為主。