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　　“所謂的回暖，就是從前一天賣一套，現(xiàn)在一天賣兩套。”

　　2008年11月，深圳市市長許宗衡在接受港澳記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)對金融業(yè)的影響仍然處在安全可控的范圍，深圳樓市應(yīng)該遵循自己的規(guī)律發(fā)展，相信隨著中央的政策調(diào)整，深圳樓市會恢復(fù)理性狀態(tài)。

　　事實(shí)上，即便是在深圳房價(jià)滑落最為慘烈的時(shí)候，深圳依然鮮有救市的聲音，而許宗衡對媒體透露的聲音來看，作為中國房地產(chǎn)市場的發(fā)端地，深圳堅(jiān)持了政府不干預(yù)市場的態(tài)度，盡管這種態(tài)度在國內(nèi)房價(jià)的爭議中仿佛帶有某種曖昧的態(tài)度。于是深圳房價(jià)“見底”了。

　　見底

　　作為深圳普通的白領(lǐng)，小王在2月已經(jīng)看了好幾處房子了。春節(jié)過后，她身邊的同事最近在深圳梅林關(guān)買了房子，有的甚至還想再買一套。于是，小王也想出手了。

　　小王準(zhǔn)備和談了5年的男朋友明年結(jié)婚。去年下半年開始，他們就經(jīng)常一起出去看樓，但小王依然覺得房價(jià)太高，她還想再等等。去年底在深圳梅林關(guān)一大型樓盤以1萬元1平方米的優(yōu)惠價(jià)推了特價(jià)樓的時(shí)候，她就猶豫著想買，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)以后有地鐵直通小區(qū)門口，開發(fā)商的實(shí)力和品牌也非常不錯(cuò)，但她最后還想再等等。

　　過年之后，這個(gè)樓盤的一期和二期已經(jīng)都賣完了。最近，她又看上了龍華的一個(gè)樓盤，不過等到她終于下決心買的時(shí)候，卻再一次被告知“已經(jīng)賣完了”。

　　而卓越集團(tuán)營銷中心總經(jīng)理任玲拿到公司的一月份銷售數(shù)字時(shí)，感到非常的“吃驚”，她不敢相信春節(jié)后深圳會有這樣的銷售數(shù)字，她認(rèn)為，可能的解釋是，深圳房價(jià)已經(jīng)見底。任玲為自己的理解找了理由，她告訴《觀點(diǎn)》雜志：“從租售比來看，深圳關(guān)外的房價(jià)已經(jīng)回到一個(gè)合理的水平了。而深圳關(guān)內(nèi)供應(yīng)量有限，價(jià)格本身就沒有怎么調(diào)整。”與任玲持相同觀點(diǎn)的還有深圳世聯(lián)地產(chǎn)主席陳勁松，他認(rèn)為，成交量說明深圳樓市已經(jīng)度過寒冬。“成交量的回暖是市場見底的信號。”但陳勁松還說：“不是說見底了價(jià)格就一定回升。”

　　此后，說珠三角價(jià)格調(diào)整到位的是王石，他公開表示珠江三角洲的樓市已經(jīng)調(diào)整到位了。

　　正是在這樣的基調(diào)下，深圳樓盤開始漲價(jià)了。1月5日和2月2日，此前兩次開盤將均價(jià)定在12000元每平米的萬科金域華府2月23日第三次開盤時(shí)定價(jià)13000元每平米。

　　但關(guān)于見底的理解顯然不同。深圳著名地產(chǎn)評論人風(fēng)語就認(rèn)為深圳春節(jié)后的成交回暖有自己的原因。他認(rèn)為往年深圳春節(jié)后都是淡季，誰也沒有想到春節(jié)后深圳人會開始買房，于是市場本身供應(yīng)量與需求量形成了巨大的反差。

　　而深圳著名地產(chǎn)評論家賀承軍則堅(jiān)定的認(rèn)為，深圳樓市目前還沒有真正的反轉(zhuǎn)。他甚至表示，房地產(chǎn)市場應(yīng)該回歸現(xiàn)實(shí)，杜絕過度炒作，直面巨大存量，回應(yīng)大眾居住需要，正視房地產(chǎn)市場模式的弊端。

　　時(shí)至今日，關(guān)于深圳樓市見底的爭議依然未休。

　　狐疑

　　在大多數(shù)深圳開發(fā)商眼中，當(dāng)下似乎還不是去收拾2007年深圳房價(jià)下跌帶來的殘骸的時(shí)候。

　　此時(shí)大多數(shù)深圳開發(fā)商選擇的是觀望。

　　風(fēng)語告訴《觀點(diǎn)》雜志：深圳不少開發(fā)商認(rèn)為形勢仍然不夠明朗，還想再觀望一段時(shí)間，所以沒有推太多新盤上市。

　　而具有想象力的理解是，開發(fā)商們還沒有從2007年四季度到2008年深圳房地產(chǎn)市場的慘烈競爭中回過神來，大多數(shù)開發(fā)商對當(dāng)前的市場表象抱著懷疑的態(tài)度。