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　　不僅是購房人與賣房人之間在進行著一場空前的心理博弈，政府與市場之間、開發(fā)商與開發(fā)商之間，同樣微妙。

　　試圖讓買房子的人受寵若驚——這就是現(xiàn)在絕大多數(shù)售樓處發(fā)生的情景。如果有人看房，來自銷售員的任何一個提醒，任何一個動作，都透出拳拳誠意。但一閃而過的看房客像烈日之下的薄冰，幾乎在融化的同時就已經(jīng)蒸發(fā)了。

　　這已經(jīng)算是正?，F(xiàn)象，更讓售樓員心悸的是前期業(yè)主。為了平衡前、后期物業(yè)價格的一致，開發(fā)商絞盡腦汁，有的從毛坯改為精裝，有的從精裝改為毛坯，有的送出地下，有的送出閣樓，降價不易！要想不引起前后期物業(yè)價格差異太大而產(chǎn)生的糾葛，“送東西”比“打折扣”顯然要有緩沖余地，但現(xiàn)在買家的胃口被越撐越大，“送東西”只能算是配飾了，非有大幅折扣不能一鳴驚人。

經(jīng)濟觀察報藍籌地產(chǎn)主編 呂尚春

　　一地雞毛，何時是底？

　　年關即至，到期的貸款、民工的工資、股東的質(zhì)詢像一個一個鉛鑄的“問號”，魚貫而來?？上攵?，越近年關，跳水自救者越多。通常認為，如果價位降至2007年土地瘋狂拍賣之前的水平，就可視為接近“探底”價位。不僅是購房人與賣房人之間在進行著一場空前的心理博弈，政府與市場之間、開發(fā)商與開發(fā)商之間，同樣微妙，決策層游疑于第二住房重新放行帶來的負作用，而開發(fā)商在權衡他的競爭對手，是否會有“狼”文化擁躉，以超低價把市場上流動的真正有購買力的“羊群”，一把抄走。不同利益方，各自按照自己的利益原則，試圖把危機狠狠甩在身后。

　　哪里是底？真正的“利空出盡”就是底。何時是“利空出盡”呢？在經(jīng)濟界風行“反思潮”之時，這個疑問實在難有下文。當前環(huán)境下的“利空”概念，由于全球金融海嘯的肆虐而使其定義邊界發(fā)生了不可預知的變化，甚至有悲觀者認為房價在目前水準下，仍將下降40%。