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　　作為企業(yè)，苦練內(nèi)功才能主動(dòng)解危，幻想一個(gè)什么政策出臺(tái)使大家都能出來(lái)買(mǎi)房是不現(xiàn)實(shí)的。

　　我們正面臨著世界金融體系的劇烈動(dòng)蕩。以2007年4月美國(guó)第二大次級(jí)貸款公司“新世紀(jì)金融公司”破產(chǎn)為標(biāo)志，次級(jí)貸款危機(jī)開(kāi)始肆虐。到2008年，“兩房”被美國(guó)政府接管；華爾街第四大投資銀行雷曼兄弟宣布破產(chǎn)；世界第三大金融機(jī)構(gòu)ALG陷入融資困境；世界最大投資銀行美林證券被兼并……一系列的房屋抵押貸款公司、投資銀行和商業(yè)銀行紛紛倒下，次貸危機(jī)正在演變?yōu)槿蛐缘慕鹑谖C(jī)，并產(chǎn)生引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的危險(xiǎn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任 秦虹

　　總結(jié)美國(guó)房地產(chǎn)的次貸危機(jī)產(chǎn)生的主要原因是，貸款機(jī)構(gòu)降低信貸門(mén)檻，導(dǎo)致次級(jí)房地產(chǎn)抵押貸款的大量發(fā)放；放松的貨幣政策制造了房地產(chǎn)泡沫，從緊的貨幣政策又刺破了房地產(chǎn)泡沫；濫用金融創(chuàng)新和放松金融管制，導(dǎo)致危機(jī)放大。其中的教訓(xùn)值得汲取。

　　受次貸危機(jī)的影響，全球資本市場(chǎng)出現(xiàn)巨幅震蕩，嚴(yán)重打擊了投資者的信心，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也必然受到波及。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已由主動(dòng)調(diào)整變?yōu)楸粍?dòng)服從，將不可避免地導(dǎo)致市場(chǎng)調(diào)整的幅度加深、調(diào)整的時(shí)間加長(zhǎng)。