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　　目前仍然沒有見到企業(yè)虧本賣樓，但是回頭來看，1998年很多項(xiàng)目都是虧本也要賣出去的，所以樓市遠(yuǎn)未見底。　　

　　廣州的房價(jià)08年并未出現(xiàn)原本很多人意料中的大幅下跌，對那些盲目樂觀的開發(fā)商來說，樓市的“漫漫熊途”或許也并非已近尾聲，而只是剛上路。

　　2008廣州房價(jià)“假摔”？

　　“廣州的房價(jià)不但沒有下降，反而是上漲了10%。”

　　在17日的城市觀點(diǎn)論壇中國行2008年度論壇上，針對廣州的房價(jià)漲跌幅，合富輝煌首席分析師黎文江發(fā)表了這一令人吃驚的看法。

　　他表示，從廣州國土局的數(shù)據(jù)看是上漲了10%。

　　事實(shí)上，按照廣州市國土資源和房屋管理局陽光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，廣州07年1月-12月的樓盤均價(jià)是8599元/平方米，今年1到11月份均價(jià)為9466元/平方米，不大沒有出現(xiàn)大幅下挫，反而同比上揚(yáng)了10%。

　　黎文江在分析后認(rèn)為，廣州天河、海珠、越秀、荔灣四個(gè)人口最密集的中心城區(qū)房價(jià)仍然牢牢守住萬元均價(jià)大關(guān)。導(dǎo)致均價(jià)下降的主要原因是番禺、花都等郊區(qū)樓盤的大幅度降價(jià)。

　　根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)，一手樓07年均價(jià)和08年1月-11月均價(jià)荔灣區(qū)為8687元/平方米和11348元/平方米，越秀為11172元/平方米和12826元/平方米，海珠區(qū)為10343元/平方米和11011元/平方米，天河區(qū)為12319元/平方米和13002元/平方米。