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　　意見特別指出，強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場職責(zé)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責(zé)，市、縣人民政府抓落實的工作責(zé)任制。

　　國辦通知促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見全文

　　觀點網(wǎng)訊：12月21日，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的決策部署，加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國務(wù)院辦公廳提出了若干意見。

　　意見內(nèi)容關(guān)于加大保障性住房建設(shè)力度；進一步鼓勵普通商品住房消費；支持房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求；強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測；積極營造良好的輿論氛圍6個方面。

　　其中，意見特別指出，強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場職責(zé)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責(zé)，市、縣人民政府抓落實的工作責(zé)任制。以及在堅持住房市場化和對低收入住房困難家庭實行住房保障的同時，對不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房的家庭，要從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。

　　同時，在加大保障性住房建設(shè)力度方面，爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題，選擇部分有條件的地區(qū)試點,將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設(shè)。

　　在關(guān)于進一步鼓勵普通商品住房消費意見中指出，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。同時，對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策，其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

　　以上政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。

　　此外，意見要求支持房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅。