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　　2009-04地塊位于珠海市拱北九洲大道南側(cè)，總面積為68220.55平方米，是富華復(fù)材原來的廠區(qū)，容積率為3.5。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月26日，珠海市土地房產(chǎn)交易中心迎來今年首場土地拍賣會(huì)，拱北區(qū)域近年內(nèi)推出的第一幅地塊(編號為珠國土儲2009-04)被中海地產(chǎn)旗下的珠海市永福通咨詢服務(wù)有限公司以10.7億元的價(jià)格收入囊中，樓面地價(jià)為每平方米4520元。

　　2009-04地塊位于珠海市拱北九洲大道南側(cè)，總面積為68220.55平方米，是富華復(fù)材原來的廠區(qū)，容積率為3.5，規(guī)劃土地用途為辦公、商務(wù)公寓、酒店、商業(yè)。按照規(guī)劃，用地各功能建筑面積比例為：辦公30%、商務(wù)公寓30%、酒店20%、商業(yè)20%，該地塊樓面地價(jià)起始價(jià)為2100元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊的地理位置非常好，由于輕軌終點(diǎn)站設(shè)于拱北，港珠澳大橋落腳點(diǎn)同樣是在拱北，拱北區(qū)域的價(jià)值得到極大的提升。“這地塊成交價(jià)不算太高，是因?yàn)樵摰貕K規(guī)劃用途是復(fù)合型的，商住部分比較少，要經(jīng)營得好，必須要在寫字樓、酒店、商業(yè)開發(fā)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，中海可能會(huì)重點(diǎn)發(fā)展高端寫字樓和酒店。”