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　　中駿置業(yè)勢必成為2010年首家在香港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)公司，其招股情況及上市表現(xiàn)將成為今年內(nèi)房股赴港上市的風(fēng)向標(biāo)，故倍受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。

　　備受業(yè)界關(guān)注的中駿置業(yè)已進(jìn)入上市沖刺階段，近日將正式展開全球路演。消息人士稱，中駿上市預(yù)路演尚未結(jié)束，就已經(jīng)鎖定多家知名企業(yè)成為基礎(chǔ)投資者，且國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)認(rèn)購意向非常踴躍。

　　先拔內(nèi)房股上市頭籌

　　據(jù)悉，中駿置業(yè)將于近日完成預(yù)路演并將展開全球路演工作，于1月25日至28日在香港公開招股，2月5日正式在港交所上市并掛牌交易，預(yù)計(jì)集資20億港幣，保薦人為德意志銀行，聯(lián)席主承銷商則有建銀國際和麥格理銀行。

　　根據(jù)上述時(shí)間表，中駿置業(yè)勢必成為2010年首家在香港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)公司，其招股情況及上市表現(xiàn)將成為今年內(nèi)房股赴港上市的風(fēng)向標(biāo)，故倍受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。

　　據(jù)了解，中駿置業(yè)是一家引領(lǐng)福建、布局全國的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有的土地儲備約七百萬平方米，除了在廈門、泉州、福州等海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)城市開發(fā)高端住宅物業(yè)外，更進(jìn)軍以北京為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和以深圳為中心的珠三角經(jīng)濟(jì)圈。

　　2009年7月初，中駿置業(yè)開始啟動(dòng)上市，8月中旬向港交所遞交了上市申請，并在10月22日一次性通過了港交所的聆訊。

　　基礎(chǔ)投資者陣容強(qiáng)大

　　據(jù)消息人士稱，中駿置業(yè)已鎖定多家知名企業(yè)成為基礎(chǔ)投資者，其中包括西京投資、華潤集團(tuán)、福建知名國企象嶼集團(tuán)和臺灣知名地產(chǎn)企業(yè)友友建設(shè)等，安踏主席丁世忠先生也出資一億港幣成為基礎(chǔ)投資者，使得基礎(chǔ)投資認(rèn)購額達(dá)到約6000萬美金，而有"女巴菲特"之稱的劉央所執(zhí)掌的西京投資更是首次擔(dān)任內(nèi)房股的基礎(chǔ)投資者。

　　而在去年8月中駿置業(yè)進(jìn)行的上市前股權(quán)私募融資中，已有數(shù)家知名投資基金和香港旅游發(fā)展局主席田北俊、莎莎國際主席郭少明和百老匯主席李子良等多位香港富豪看好中駿，出資1億美金先期入股。

　　據(jù)說在中駿置業(yè)通過港交所聆訊后，有數(shù)十家國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)造訪公司，考察其管理層和其所開發(fā)的項(xiàng)目，中駿置業(yè)也積極挑選基礎(chǔ)投資者。而西京投資劉央主席也曾親自前往該公司在北京CBD開發(fā)的高端物業(yè)項(xiàng)目"世界城"進(jìn)行考察，她對中駿置業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)、管理水平和戰(zhàn)略布局均大加贊賞。

　　精細(xì)化管理吸引眼球

　　根據(jù)中駿置業(yè)官方網(wǎng)站的信息，中駿置業(yè)的創(chuàng)始人黃朝陽先生于1987年創(chuàng)立中駿集團(tuán)，早期主要從事建筑機(jī)械、電力設(shè)備的生產(chǎn)制造和銷售，并與兩家世界500強(qiáng)企業(yè)住友重工、IHI重工成立合資公司。1996年，中駿置業(yè)成立，開始從事房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)。

　　中駿置業(yè)借鑒與住友、IHI的優(yōu)秀合作管理經(jīng)驗(yàn)，確立清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃及良好的經(jīng)營理念，把精細(xì)化的管理模式融入到房地產(chǎn)的經(jīng)營管理中，并逐步完善公司內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，建立有效的經(jīng)營決策機(jī)制及內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制，快速成長為一家先進(jìn)的國際化公司。

　　一位參與中駿承銷的投行人士向記者透露，在預(yù)路演階段，許多國際投資人對中駿置業(yè)"總部主導(dǎo)型"的管理模式和精細(xì)化的管理體系很感興趣。而據(jù)先前的一份報(bào)道介紹，中駿置業(yè)在各個(gè)環(huán)節(jié)中的標(biāo)準(zhǔn)化文件共有170多份，正是這一完善的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系有效地提升了該公司的產(chǎn)品品質(zhì)，有效地控制了建筑成本并確保了開發(fā)速度。

　　業(yè)界人士對中駿置業(yè)所開發(fā)的樓盤品質(zhì)都嘖嘖稱贊，國內(nèi)媒體更把中駿稱為"小龍湖"。

　　而在一次非正式的場合中，中駿置業(yè)常務(wù)副總裁李維先生曾表示，龍湖地產(chǎn)是中駿學(xué)習(xí)的榜樣，但中駿不是福建的"龍湖"，而要做中國的"中駿"。