資產(chǎn)置換完成后，春蘭股份在保留空調主業(yè)的前提下，拓展了房地產(chǎn)、電力等新業(yè)務。

　　觀點網(wǎng) 見習生 孔藝華 1月12日，經(jīng)春蘭股份董事會修改確定，這家以空調等家電制造業(yè)名盛一時的實業(yè)公司，正式將“房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售、物業(yè)經(jīng)營和房屋租賃”納入業(yè)務范圍。

　　同日，春蘭股份房地產(chǎn)板塊增資4.6億的議案也已獲得了董事會的通過。春蘭股份表示，此舉將有利于2009年9月份置入上市公司的房地產(chǎn)商住項目建設的加快。

　　其中，春蘭股份增資金額為3.9292億元，以土地實物的方式投入到旗下房地產(chǎn)子公司。春蘭投資控股有限公司增資金額為6639.76萬元，則以現(xiàn)金的方式增資到春蘭股份的房地產(chǎn)業(yè)務中。

　　由此，春蘭股份稍早前通過資產(chǎn)置換獲得的一幅面積約為15.55萬平方米的商住用地，將在股東會通過后注入房地產(chǎn)子公司中。

　　實際上，根據(jù)2009年9月春蘭公布的資產(chǎn)置換方案，本次春蘭股份進行上市資產(chǎn)的置換，除了注入房地產(chǎn)資產(chǎn)外，還包括了泰州電廠10%的股權。而置出的資產(chǎn)是長期虧損下的洗衣機業(yè)務和大量應收賬款等不良資產(chǎn)，共計6.56億元，而過去一直作為主業(yè)的空調業(yè)務，則仍將保留在春蘭股份的主營范圍內。

　　上述資產(chǎn)置換完成后，春蘭股份在保留空調主業(yè)的前提下，拓展了房地產(chǎn)、電力等新業(yè)務，并于2009年11月13日正式恢復了上市交易。據(jù)了解，春蘭股份系因在2005年至2007年連續(xù)3年虧損，2008年的4月底被暫停上市，甚至一度瀕臨退市的邊緣。

　　然而，盡管春蘭集團副總裁劉亞夫強調要繼續(xù)將空調業(yè)務做大做強，但卻有市場分析認為，春蘭股份的空調業(yè)務已深受暫停上市的品牌負面影響，加之國內如格力、美的、海爾等其他空調品牌已對市場形成基本的格局，春蘭空調想再次迎頭趕上搶占市場份額并非易事。相反，新置入的房地產(chǎn)業(yè)務則有望可在2011年前后發(fā)展成為春蘭股份新的主營業(yè)務收入和盈利來源。

　　而將作為春蘭股份發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務的第一個發(fā)展項目，本次置入的土地實際面積為15.55354萬平方米。并且，該地塊位于春蘭品牌最具知名度的腹地范圍內——江蘇泰州市海陵區(qū)迎賓路1號，地接以集團命名的春蘭路，毗鄰面積4.42平方公里的春蘭工業(yè)園。同時，集團旗下五星級酒店泰州賓館等已有的房地產(chǎn)項目亦位于該地塊附近。

　　雖然春蘭股份不愿意透露在該地塊上將發(fā)展的具體規(guī)劃方案，但該項目處于當?shù)氐纳虡I(yè)圈，交通便捷，并且該地區(qū)對春蘭品牌的認知度相對較高，業(yè)內普遍預測該項目將對春蘭股份的盈利大為改善。