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　　對于在2009年11月才最終完成借殼的格力地產(chǎn)來說，這兩個月的時間顯然主要用作資產(chǎn)調(diào)整及清理。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 1月14日，ST海星公布了關(guān)于公司第六屆董事會議通過的多項議案決議公告情況。公告顯示，公司審議通過《關(guān)于更變共公司名稱的議案》，擬將名稱變更為“西安格力地產(chǎn)股份有限公司”。

　　更名公告

　　同日，ST海星發(fā)布了另外幾分公告，其中包括審議還通過了《關(guān)于控股子公司向珠海格力集團財務(wù)有限責(zé)任公司申請開發(fā)貸款的議案》，同意提交公司股東大會審議。因經(jīng)營需要，海星控股子公司珠海格力房產(chǎn)有限公司和珠海格力置盛房產(chǎn)有限公司分別擬向珠海格力集團財務(wù)有限責(zé)任公司申請開發(fā)貸款，金額分別為4億元人幣和2億元人幣，貸款期限為三年，利率不高于銀行同期貸款利率。

　　此外，ST海星審議通過《關(guān)于珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司向交通銀行股份有限公司珠海分行申請貸款的議案》，同意提交公司股東大會審議。

　　據(jù)介紹，ST海星下屬控股公司珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司，擬向交通銀行股份有限公司珠海分行申請貸款，總額不超過20億元人幣。

　　雖然這兩個公告才真正有關(guān)乎公司的實質(zhì)運營狀況，但更多的人更加關(guān)注海星科技將正式更名的消息。這意味著，格力地產(chǎn)的資本時代從2010年正式拉開帷幕。

　　對于在2009年11月才最終完成借殼的格力地產(chǎn)來說，這兩個月的時間顯然主要用作資產(chǎn)調(diào)整及清理。

　　擴張意愿

　　格力地產(chǎn)在2009年主力銷售的兩個項目為格力廣場和格力香樟。格力廣場的結(jié)轉(zhuǎn)時間從2008年開始，而格力香樟從2010年開始。這兩個項目的當(dāng)前售價分別為1.75萬/平方米和1.33萬/平方米。

　　2009年，格力成功借殼海星科技完成上市。上市后總股本577,594,400股，其中第一大股東珠海格力集團有限公司持股比例51.94%，共計3億股。資產(chǎn)重組后，ST海星從一家瀕臨退市的公司變成優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)公司。

　　上市之前，格力地產(chǎn)有4個項目共計約139萬平方米儲備，2009年12月又取得了珠海市唐家灣地塊，新增土地儲備89萬平方米。

　　截至目前，格力地產(chǎn)共有5個項目，全部在珠海市?？偨ㄖ娣e約228萬平方米。在建項目2個，土地儲備3個，分別為夏灣C區(qū)、洪灣項目和唐家灣項目。

　　在2009年11月，格力地產(chǎn)設(shè)立全資子公司重慶格力房產(chǎn)有限公司，而此舉也被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是格力地產(chǎn)將異地開發(fā)的標(biāo)志。

　　格力地產(chǎn)總經(jīng)理鄭文森在接受采訪時也表示：“我們選擇重慶的原因除了市場大、發(fā)展空間足之外，另一個原因是以前格力集團在重慶及合肥都有工業(yè)基地，因此格力可以配合工業(yè)發(fā)展地產(chǎn)。重慶市政府對格力地產(chǎn)在重慶的發(fā)展也極為支持。”

　　事實上，廣發(fā)證券在近期一份對ST海星的研究報告中表示：“上市后，暢通的融資渠道將有助于公司快速擴張規(guī)模，珠海拿地、重慶設(shè)立公司以及參與港珠澳大橋人工島的建設(shè)都表明了公司做大做強的意愿。”

　　廣發(fā)證券地產(chǎn)分析師花長勁認(rèn)為，格力地產(chǎn)現(xiàn)在的重點項目港珠澳大橋通過直接參與建設(shè)，雖在短期內(nèi)對其沒有業(yè)績支撐且有資金支出，但將會給公司帶來整治收益，項目建成后格力地產(chǎn)也會收獲一定的經(jīng)濟利益。