“華遠(yuǎn)·君城”以及即將竣工的“青島匯豐名車世界”，將成為華遠(yuǎn)地產(chǎn)2010年主要銷售收入來(lái)源。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 1月16日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公布了其2009年度業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)。簡(jiǎn)報(bào)顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在過去一年總營(yíng)業(yè)收入約為11.6億元，同比2008年22.56億的營(yíng)業(yè)收入，下降48.59%。

　　同時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在2009年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約為4.64億，利潤(rùn)總額4.66億，歸屬于母公司凈利潤(rùn)3.44億，同比2008年數(shù)據(jù)分別下降14.86%、15.61%、14.77%。每股收益0.44元，同比下降35.29%。

　　據(jù)了解，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2009年的銷售收入主要來(lái)源于北京幾個(gè)在售項(xiàng)目，分別是寫字樓項(xiàng)目“華遠(yuǎn)企業(yè)號(hào)”、“華遠(yuǎn)首府大廈”、“盈都大廈”，及公寓項(xiàng)目“華遠(yuǎn)·裘馬都”等。

　　受益于2009年整體樓市的向上，以及北京樓價(jià)的反彈，華遠(yuǎn)地產(chǎn)凈利潤(rùn)仍保持在與其企業(yè)規(guī)模相對(duì)應(yīng)的水平上。在2009年前三個(gè)季度，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的凈利潤(rùn)額均較2008年同期有所上揚(yáng)。

　　然而，隨著已有項(xiàng)目的陸續(xù)售罄，補(bǔ)充土地成為華遠(yuǎn)地產(chǎn)的下一個(gè)任務(wù)。目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在售項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，分別是北京“華遠(yuǎn)·裘馬都”、“華遠(yuǎn)·昆侖公寓”，以及西安的“華遠(yuǎn)·君城”。

　　事實(shí)上，對(duì)于4年來(lái)在京城未得寸土的華遠(yuǎn)地產(chǎn)而言，“華遠(yuǎn)·裘馬都”、“華遠(yuǎn)·昆侖公寓”已是其在北京僅存的4個(gè)項(xiàng)目中的兩個(gè)。剩下兩個(gè)北京項(xiàng)目，按照華遠(yuǎn)地產(chǎn)公布的規(guī)劃，預(yù)計(jì)最快亦要到2011年方可入市，總建筑面積約為20萬(wàn)平方米。

　　“華遠(yuǎn)·君城”則是華遠(yuǎn)地產(chǎn)進(jìn)軍西安的第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是華遠(yuǎn)地產(chǎn)布局于京外二線城市的第一個(gè)入市項(xiàng)目。該項(xiàng)目總建筑面積約82萬(wàn)平方米，分五期開發(fā)。該項(xiàng)目一期已于2008年年底推出市場(chǎng)。

　　中原證券預(yù)測(cè)，“華遠(yuǎn)·君城”以及即將竣工的“青島匯豐名車世界”，將成為華遠(yuǎn)地產(chǎn)2010年主要銷售收入來(lái)源。資料顯示，青島項(xiàng)目位于青島北區(qū)東部，福州北路東，依蘭路南。是集高檔公寓、精品商業(yè)為一體的綜合項(xiàng)目，總建筑面積8.7萬(wàn)平米。

　　同時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)目前處籌備建設(shè)階段的項(xiàng)目還包括“華遠(yuǎn)·西安1001廠”商住項(xiàng)目，以及“華遠(yuǎn)·長(zhǎng)沙金外灘項(xiàng)目”。“華遠(yuǎn)·西安1001廠”商住項(xiàng)目位于西安市南二環(huán)外，雁塔區(qū)小寨西路與含光路交匯處東南角，項(xiàng)目占地約3.77萬(wàn)平方米，建筑面積約31萬(wàn)平方米。“華遠(yuǎn)·長(zhǎng)沙金外灘項(xiàng)目”則位于長(zhǎng)沙市湘江東岸老城區(qū)，建成后將集住宅、酒店式公寓、商業(yè)、寫字樓和酒店，預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)80余萬(wàn)平方米。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備的取得，主要是通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓和收購(gòu)為主。截至目前為止，以招拍掛形式獲得的土儲(chǔ)亦僅有北京“華遠(yuǎn)·昆侖公寓”項(xiàng)目。

　　目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)可供開發(fā)土儲(chǔ)共計(jì)約236萬(wàn)平方米，北京部分占其中的5%。