亞運(yùn)城競拍猜想：保利中海萬科奪標(biāo)？
165億元的起拍價(jià)讓大多數(shù)企業(yè)可望而不可及，即使強(qiáng)如萬科、保利、中海等也選擇了聯(lián)合競拍。
觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 本月22日，廣州底價(jià)最高、面積最大的亞運(yùn)城地塊將正式入市。
對(duì)于所有關(guān)注該項(xiàng)目的人來說，焦點(diǎn)將會(huì)是保利、萬科、中海組成的“國企聯(lián)合體”與富力、碧桂園、雅居樂“民企聯(lián)合體”的競拍對(duì)決。
競拍企業(yè)
12月15日，廣州市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體介紹了亞運(yùn)城項(xiàng)目出讓最新進(jìn)展，同時(shí)對(duì)整體出讓會(huì)否引發(fā)壟斷進(jìn)而抬高房價(jià)的問題作了解釋，強(qiáng)調(diào)整體出讓只是為完整打造亞運(yùn)文化，而且樓房分6年分期分批出售，每年銷售面積不超過60萬平方米，占全市同期出售面積的近10%，開發(fā)商漫天開價(jià)的“籌碼”不足。
此前有報(bào)道稱，報(bào)名申請競買截止日時(shí)，滿足申請人條件的單體企業(yè)或聯(lián)合體分別為保利、萬科、中海組成的“國企”聯(lián)合體；富力、碧桂園、雅居樂組成的“民企”聯(lián)合體；單獨(dú)報(bào)名的中信和中海。
15日的會(huì)議上，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，亞運(yùn)城項(xiàng)目截止申請時(shí)有4家競投者報(bào)名，但繳納競買保證金的競投者只有3家。盡管國土局未有透露退出的是哪家企業(yè)，但業(yè)內(nèi)人士均推測，退出的是單獨(dú)報(bào)名的中海。
“中海起初是希望獨(dú)自運(yùn)作該項(xiàng)目。”有消息人士透露：“盡管2009年中海拿地已經(jīng)超出預(yù)算117億元，但中海的大股東中國建筑還是表示會(huì)全力支持。”
但是，亞運(yùn)城項(xiàng)目對(duì)于在廣州缺乏土地儲(chǔ)備的中海，有著相當(dāng)大的“誘惑”。為了確保萬無一失，中海認(rèn)為聯(lián)合保利、萬科的把握會(huì)更大。
“而且中海兩邊都報(bào)名的話，保利萬科搞不好以為中海是來‘臥底’，然后方便自己單獨(dú)競拍。這樣三家很難合作。”廣州某資深業(yè)內(nèi)人士也如此向觀點(diǎn)新媒體表示。
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