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　　本月11日上午，有肇慶經(jīng)濟(jì)晴雨表之稱的"肇慶房博會"將隆重拉開帷幕，21個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)、9個(gè)縣（市、區(qū)）城市建設(shè)成果接受數(shù)萬市民的檢閱。當(dāng)天下午舉辦的中國（肇慶）星湖論壇上，肇慶市人民政府副市長鄭劍戈作主題演講，與社會各界分享肇慶城市建設(shè)方面取得的成就，以及闡述肇慶未來城市發(fā)展的新方向、新戰(zhàn)略。主題演講結(jié)束后，多位專家學(xué)者現(xiàn)場交鋒，舌槍唇戰(zhàn)，為肇慶市的發(fā)展規(guī)劃特別是房地產(chǎn)市場獻(xiàn)言獻(xiàn)策。

　　據(jù)了解，此次房博會是2009肇慶金秋經(jīng)貿(mào)洽談會的重要內(nèi)容之一，得到了市委市政府的大力支持，除了各縣（市、區(qū)）積極展覽各地城市建設(shè)成果外，還有21家肇慶房地產(chǎn)企業(yè)攜數(shù)十個(gè)樓盤在現(xiàn)場展覽。參展企業(yè)數(shù)量、參展樓盤數(shù)量、推盤規(guī)模均為歷年之最，并從廣州組織看樓盤團(tuán)?，F(xiàn)場還有汽車、建材裝飾、銀行、二手中介、主流傳媒、害蟲防治、防盜器材等同時(shí)展銷。

　　名盤薈萃驚喜連連

　　在為期四天的房博會期間，購房者可在現(xiàn)場盡覽肇慶市數(shù)十個(gè)精品樓盤，通過最直接的縱橫對比，可以高效地選擇合適自己的心水物業(yè)，"貨比三家"之后物色到性價(jià)比最高的產(chǎn)品。此次房博會將再一次印證金融危機(jī)下的樓市風(fēng)向標(biāo)已經(jīng)回暖，市場成交繼續(xù)活躍，市民紛紛看好樓市。21個(gè)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市民的需求，推出額外惠民優(yōu)惠，通過集中展銷再一次推動(dòng)交易高峰，力爭使今年的營銷業(yè)績更上層樓。

　　有專家表示，盡管今年以來廣東，特別是肇慶市房地產(chǎn)市場交易出現(xiàn)銷售回暖的積極因素，不少樓盤處熱銷狀態(tài)，因此，這次房博會受到業(yè)界，特別是大開發(fā)商的高度重視，一些新盤將在房博會中"試水"，推出的不少樓盤是性價(jià)比非常高的精品住宅，還有的是"蓄客"已久的"筍盤"。

　　記者從組委會了解到，為吸引更多市民到場參觀購樓，組委會還在現(xiàn)場組織車友活動(dòng)，吸引高素質(zhì)人群現(xiàn)場參展，同時(shí)還將組織金融、汽車、主流媒體、安全防盜、二手中介、建材裝飾、害蟲防治等行業(yè)展覽，實(shí)現(xiàn)買樓、居住、生活一體化采購?，F(xiàn)場還有針對所有參展市民的現(xiàn)場問卷，并開展抽獎(jiǎng)活動(dòng)，讓參展市民驚喜連連。

　　廣佛肇一體化進(jìn)程加快，外地購房比例節(jié)節(jié)攀升

　　隨著廣佛肇一體化進(jìn)程的加快，肇慶房地產(chǎn)市場受到了更多廣佛地區(qū)市民的關(guān)注，此次房博會得到了來自省、市的三十多家媒體的關(guān)注，集中報(bào)道此次房博會的內(nèi)容，宣傳推廣肇慶宜居城市，休閑之都的理念。

　　2009年以來，肇慶市利好消息不斷，從年初國務(wù)院頒布《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》，將肇慶全市納入珠三角范圍，到三月份省委書記汪洋首次提出"廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈"概念，為肇慶的改革與發(fā)展迎來新的機(jī)遇。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，外地購房比例已經(jīng)占到30%。而在肇慶的各個(gè)樓盤，外地購房者的比例平均在30%左右。專家表示，雖然之前也有外地人到肇慶購房，但比例并沒有那么高，大約是10%，廣佛肈一體化概念和輕軌等快速交通建設(shè)的建設(shè)，使越來越多的人傾向于到肇慶購房。在購房因素中，度假、改善住房條件、投資等原因兼而有之。

　　得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢

　　肇慶擁有珠三角其它城市難以望其項(xiàng)背的自然資源和旅游資源以及區(qū)位優(yōu)勢，概括起來就是"一山一湖一小時(shí)"。

　　山是以鼎湖山為主要景觀的北嶺山脈，是肇慶城區(qū)的天然屏障。落戶北嶺山的房地產(chǎn)項(xiàng)目，面湖而建。這里距離市中心只有十分鐘的車程，"離塵不離城"。"鳳凰臺、星湖名郡、陽明山莊、星湖上院"等一批以北嶺山、星湖景區(qū)為依托而設(shè)計(jì)規(guī)劃的生態(tài)社區(qū)和諧地融入湖光山色之中，點(diǎn)綴著青山碧水。

　　湖是樓市神話看"星湖"。近年來，眾多環(huán)湖住宅崛起，成為城區(qū)高端樓盤云集之地，并形成了以"湖景"為核心的"星湖板塊"。這一板塊創(chuàng)造了端州樓市的"神話"。

　　一小時(shí)是指現(xiàn)在《珠江三角洲規(guī)劃發(fā)展綱要》將肇慶納入珠三角進(jìn)行總體規(guī)劃，為肇慶發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。肇慶中心城區(qū)距廣州90多公里，全程高速，一小時(shí)可到達(dá)。到香港、澳門只需3個(gè)小時(shí)車程。國道321、324線和廣肈高速、廣（州）茂（名）鐵路貫通全市。正在建設(shè)的二廣高速、珠外環(huán)高速、南（寧）廣（州）、貴（陽）廣（州）高速鐵路以及廣佛肈城際輕軌，形成了立體多元化的交通網(wǎng)絡(luò)，使肇慶東引西連的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。

　　居住休閑化、生態(tài)化已成為當(dāng)今國際社會城市人居發(fā)展的流行趨勢，伴隨著中國富裕階層日益壯大，生態(tài)休閑居住概念將成為城市發(fā)展的重要課題。休閑地產(chǎn)這種將自然環(huán)境、人文景觀和生活居所融為一體的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，在市場需求下應(yīng)運(yùn)而生。有專家預(yù)言，未來20年，以旅游、娛樂、運(yùn)動(dòng)等位基礎(chǔ)的休閑產(chǎn)業(yè)講會更快地進(jìn)入各個(gè)產(chǎn)業(yè)中，旅游、休閑將不僅是一種社會現(xiàn)象，而且將成為社會向前發(fā)展的新動(dòng)力。

　　作為國家歷史文化名城，肇慶擁有空氣質(zhì)量高、生態(tài)和諧、環(huán)境優(yōu)美的自然資源及豐富的觀光休閑旅游資源，已經(jīng)成為珠三角最具魅力的旅游城市之一，自然資源與文化資源得到有機(jī)的結(jié)合。這些優(yōu)勢，為肇慶打造國家級宜居城市、國際化旅游休閑之都奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。通過舉辦中國（肇慶）星湖論壇這種高層次的論壇，強(qiáng)化肇慶生態(tài)優(yōu)美人居環(huán)境的品牌宣傳打造，將吸引到肇慶及周邊城市、珠江三角洲地區(qū)乃至全國的置業(yè)投資者，投資廣東（肇慶）休閑地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)。

　　市場有效需求拉動(dòng)商品房銷售成交活躍

　　據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-10月，肇慶全市投資459874萬元，同比增長10.98%；銷售面積190.99萬平方米，同比增長120.34%；銷售額646259萬元，同比增長142.85%；售價(jià)均價(jià)3384元/平方米，同比增長10.2%。

　　肇慶房地產(chǎn)近年來吸引了眾多的外地大開發(fā)商進(jìn)駐，四處圈地造城，使得肇慶房地產(chǎn)市場競爭變得激烈，碧桂園、祈福、奧園、中房集團(tuán)、新中源房產(chǎn)等眾多外地知名企業(yè)進(jìn)駐肇慶，也成長起了華英實(shí)業(yè)集團(tuán)、進(jìn)南房地產(chǎn)、華基房地產(chǎn)、龍基房地產(chǎn)等本土開發(fā)企業(yè)。開發(fā)了肇慶碧桂園、肇慶祈福海岸、星湖奧園、星湖名郡、中源名都、中源名苑、華英城、星湖尚景苑、華基·鼎湖世紀(jì)雅苑、龍基·朗晴海岸等知名樓盤。

　　組委會負(fù)責(zé)人表示，第十二屆廣東（肇慶）房地產(chǎn)博覽會以整合肇慶城區(qū)、縣市、周邊地區(qū)資源為切入點(diǎn)，以打造世界級休閑地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)交易平臺為突破口，整合媒體資源，以點(diǎn)帶面，力爭實(shí)現(xiàn)走出肇慶、面向珠三角、面向全中國，促進(jìn)肇慶市房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展。