男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　觀點網 武瑾瑩 在歷經兩年的準備之后，總部在深圳的佳兆業(yè)地產終于如愿上市。昨日，一直低調的佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭氏三兄弟現身聯交所大廳。

　　上午10點，佳兆業(yè)以3.51港元的價格開盤，較發(fā)行價高出約1.7%，隨即漲至3.59港元。截至下午收盤，佳兆業(yè)全日收報3.44元，較招股價每股3.45元跌0.01元或0.29%，全日成交額7.89億港元。

　　直面郭英成

　　離10點股票開市還有一個小時，佳兆業(yè)的工作人員就已經在聯交所門外等待掛牌。隨后，佳兆業(yè)的高管和協(xié)助佳兆業(yè)上市的投行人士也陸陸續(xù)續(xù)到齊。

　　在此之前，佳兆業(yè)集團控股有限公司主席兼執(zhí)行董事郭英成、副主席兼執(zhí)行董事郭英智先生從未在內地任何活動露面。但此番公司上市，郭氏三兄弟均出現在了港交所大廳。

　　短暫的致辭后，郭英成與佳兆業(yè)高管一行迅速回到了聯交所的大屏幕前，等待10點整開盤的那一刻。

　　上午10點，佳兆業(yè)以3.51港元的價格開盤，較發(fā)行價高出約1.7%，隨即漲至3.59港元。據12月7日市場消息顯示，佳兆業(yè)上市前收市價為3.68港元，較定價3.45港元，高出6.67%。開市價為3.5港元，最活躍成交價為3.73港元，以每手1000股計算，每手賺230港元。

　　在隨后的采訪環(huán)節(jié)，郭英成表示對開盤價位感到滿意，“股價的表現了投資者對公司的肯定以及信心，這反映出了公司的優(yōu)勢，我們感到很開心，這樣的表現還是很不錯。”

　　在晚上佳兆業(yè)舉行的上市慶祝晚宴上，郭英成亦掩飾不住上市帶來的喜悅，對嘉賓提出的合影要求一一滿足，到晚宴結束，郭英成臉上的笑容都沒有消失。

　　佳兆業(yè)規(guī)劃

　　除了此前為招股所做的一次媒體見面會之外，這應該是佳兆業(yè)主席郭英成第二次直面媒體，介紹佳兆業(yè)未來的發(fā)展方向。

　　針對3.45港元的定價，郭英成表示："該定價與市場是接近的，下限定價可以給投資者有好的回報。圣誕節(jié)快到了，要讓大家都開心。"

　　佳兆業(yè)此番成功上市，也經歷了一番坎坷。在晚宴上，佳兆業(yè)上市全球發(fā)售的獨家全球協(xié)調人瑞信就坦言，雖然今年做了好幾單上市，但佳兆業(yè)這次是感到最激動的。因為佳兆業(yè)在招股過程中突發(fā)了"迪拜塔"事件，引發(fā)了全球資金市場的波動，這為佳兆業(yè)的上市帶來了一定的不確定因素，"但佳兆業(yè)還是獲得了很多基礎投資者的認可"，瑞信表示。

　　據郭英成介紹，佳兆業(yè)今年1-11月的銷售業(yè)績表現良好，前11月實現銷售額約60億元人民幣，較去年同期增長30%左右，預計明年的銷售額持續(xù)增長，具體指標稍后將公布。

　　郭英成還表示，目前，公司所持住宅比例為90%，商業(yè)物業(yè)為10%，上市后，將進一步增加商業(yè)物業(yè)投資比例，未來住宅比例將占80%，而商業(yè)物業(yè)比例則上升為20%。

　　但佳兆業(yè)并不會大規(guī)模持有商業(yè)地產。佳兆業(yè)副主席孫越南表示，現階段公司的策略是只持有商場，而寫字樓項目建好之后將全部售出。至于以后會不會自己持有部分寫字樓，則看未來公司的發(fā)展策略怎么調整。

　　近期頗受眾市場關注的《深圳市城市更新辦法》也在一定程度上刺激了深圳房地產行業(yè)的活躍。郭英成表示公司深耕深圳，受益于《深圳市城市更新辦法》，這利好消息對公司的發(fā)展起到很大的鼓舞。

　　郭英成稱，公司計劃未來持續(xù)加重深圳的增長比例，會尋求發(fā)展深圳舊城、舊商業(yè)及舊村改造項目，目前公司在深圳擁有300多萬平方米土地。深圳市城市更新政策規(guī)定，舊城、舊商業(yè)及舊村改造土地不需要招拍掛，可以按照公司發(fā)展自主申請，這對未來增加土地儲備起到很好的作用。

　　事實上，佳兆業(yè)在深圳的潛力并不止于此。據招股書披露，目前佳兆業(yè)與深圳政府簽訂了10個舊城改造項目。這些項目將加強佳兆業(yè)在深圳的市場位置。另一方面，深圳政府也有意大力發(fā)展舊改項目，必定會有一些政策或資金等方面的支持，因此，深圳部分擁有舊改項目的開發(fā)商也定會得益于該政策的實施。