新世界中國(guó)不排除未來(lái)與恒大有進(jìn)一步合作機(jī)會(huì)，至于未來(lái)于哪個(gè)城市發(fā)展，要視乎機(jī)會(huì)，但相信會(huì)集中拓展住宅項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)新媒體 見(jiàn)習(xí)生 梁嘉欣 新世界中國(guó)主席兼董事總經(jīng)理鄭家純昨日在香港的媒體見(jiàn)面會(huì)上表示，早前與恒大地產(chǎn)合作發(fā)展的兩幅地皮順利，不排除未來(lái)與恒大有進(jìn)一步合作機(jī)會(huì)。

　　鄭家純稱，目前內(nèi)地土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，加上香港發(fā)展商對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的資訊掌握不及內(nèi)地發(fā)展商，港商在內(nèi)地買(mǎi)地，已較過(guò)去困難。有合適機(jī)會(huì)時(shí)，新世界或?qū)⒖紤]在內(nèi)地尋找合作伙伴，但未有實(shí)質(zhì)計(jì)劃。鄭家純表示，若繼續(xù)與恒大合作，未來(lái)于哪個(gè)城市發(fā)展，要視乎機(jī)會(huì)，但相信會(huì)集中拓展住宅項(xiàng)目。

　　剛剛公布了上市后首份銷售業(yè)績(jī)的恒大地產(chǎn)可謂無(wú)限風(fēng)光。截止11月，恒大地產(chǎn)完成了263億元的銷售額，完成恒大內(nèi)部300億元的年度銷售目標(biāo)基本“沒(méi)有問(wèn)題”，恒大地產(chǎn)主席許家印還明確表示，爭(zhēng)取明年全年完成400-450億元的銷售目標(biāo)。

　　顯然，上市帶來(lái)的大筆融資以及香港富豪的追捧給恒大帶來(lái)了信心，而香港新世界中國(guó)無(wú)疑是恒大背后最有力的支持者。

　　事實(shí)上，在鄭家純本番表態(tài)之前，新世界與恒大的牽手合作的歷史已經(jīng)由來(lái)已久。

　　追溯到一年前，2008年6月，恒大地產(chǎn)計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元，香港新世界集團(tuán)創(chuàng)始人鄭裕彤當(dāng)時(shí)就投資入股1.5億美元，占恒大股份的3.9%，并投資7.8億人民幣與恒大合作了兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)恒大相關(guān)人士透露，新世界中國(guó)與恒大合作的兩個(gè)項(xiàng)目分別位于廣州及武漢。但因?yàn)殡p方至今還未披露合作項(xiàng)目的情況，恒大方面與新世界鄭氏達(dá)成合作的項(xiàng)目及合作細(xì)節(jié)仍不為外人所知。

　　2009年10月，恒大IPO上市路演尚未展開(kāi)，消息再次傳出恒大已獲的新世界發(fā)展主席鄭裕彤的支持。果不其然，10月19日，恒大在香港舉行投資推介會(huì)，鄭裕彤親自到場(chǎng)“撐腰”，并以“真金白銀”認(rèn)購(gòu)恒大股票高達(dá)1.5億美元-2億美元。

　　對(duì)于鄭裕彤的入股，許家印曾表示，鄭氏父子在香港和內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)浸淫多年，他們以及其他外資的介入，對(duì)恒大企業(yè)管理和項(xiàng)目管理的提升都會(huì)有幫助。

　　在2009年11月5日舉行的恒大地產(chǎn)港交所掛牌儀式上，新世界董事總經(jīng)理鄭家純則稱，“這是對(duì)恒大是長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，看好該公司前景。”

　　對(duì)于本次鄭家純的高調(diào)表態(tài)，廣州地產(chǎn)專家韓世同表示，并非不可能。韓世同認(rèn)為，新世界對(duì)恒大無(wú)論是資金上或是其它方面的支持都非常多。在恒大上市前后，新世界均給予了恒大一定的幫助。

　　韓世同認(rèn)為，新世界與恒大的合作是互補(bǔ)的關(guān)系。他表示，新世界作為老牌的香港上市公司，在資金儲(chǔ)備、投資經(jīng)驗(yàn)等方面均有一定的實(shí)力，對(duì)目前在資金、實(shí)力等方面仍有所欠缺的恒大來(lái)說(shuō)，可形成有效的互補(bǔ)。

　　此外，韓世同還提到，恒大一直以來(lái)以“土儲(chǔ)王”著稱，新世界看中的可能是其龐大的土地儲(chǔ)備。由于目前香港地產(chǎn)商想要在內(nèi)地土地市場(chǎng)分一杯羹已較過(guò)往困難，而新世界要進(jìn)軍國(guó)內(nèi)，需有足夠的土地才能打開(kāi)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，而恒大恰好能滿足新世界的需要。

　　至于雙方未來(lái)于哪個(gè)城市合作發(fā)展，韓世同表示，由于目前新世界主要發(fā)展項(xiàng)目仍以廣州地區(qū)為主，日后或?qū)⑦€在廣州。韓世同亦表示，目前陸續(xù)有港資在內(nèi)地二三線城市投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，且政府也相繼出臺(tái)相關(guān)利好政策，因此，新世界與恒大于內(nèi)地城市合作也不是不可能。

　　如果有新世界中國(guó)鄭家純的助力，恒大對(duì)于沖擊400億元的銷售目標(biāo)或許將更有信心了。