看中武漢在華中的地理優(yōu)勢，以及意欲在武漢大型主題公園盛宴上分一杯羹的，不單單只有華僑城集團。

　　觀點網(wǎng) 見習生 孔藝華 傳聞華僑城歡樂谷項目落戶武漢的消息日前傳來新的進展。12月5日，武漢市國土資源與規(guī)劃網(wǎng)公布了一則位于武漢東湖的土地招標公告，這宗面積為211萬平方米的住宅和旅游開發(fā)用地被當?shù)孛襟w認為就是“華僑城歡樂谷”的最終落腳地。

　　華僑城歡樂谷

　　這也是武漢年內(nèi)出讓面積最大的一次土地出讓。招標公告顯示，該宗土地分為四個部分，其中兩塊系居住用地，另外兩塊將用于游樂以及興建風景點和游覽設(shè)施。

　　兩塊住宅用地分別位于東湖風景區(qū)中北路延長線和二環(huán)線交叉口及東湖風景區(qū)中北路延長線和青化路交叉口以東，凈用地面積分別約為59.8萬平方米和26.8萬平方米，分別可建筑住宅101.65萬平方米和37.4萬平方米。

　　而兩塊旅游開發(fā)用地中，位于東湖風景區(qū)中北路延長線和青化路交叉口以西一塊凈用地面積為54萬平方米，土地用途為游樂用地、公園用地，容積率小于等于0.5，建筑密度不大于25%；位于東湖風景區(qū)沿湖景觀路一塊凈用地面積為70.6萬平方米，土地用途為風景點及游覽設(shè)施用地，容積率小于等于0.5，建筑密度不大于20%。四宗地塊地塊都將在本月25日以招標的方式出讓。

　　根據(jù)華僑城和武漢東湖生態(tài)旅游風景區(qū)管委會在今年8月份達成的協(xié)議，華僑城歡樂谷項目正位于武漢東湖邊上，主體公園一期工程將在2011年10月前完成并實現(xiàn)試營業(yè)。

　　各種跡象均表明，華僑城已經(jīng)開始著手該項目的前期準備工作。12月7日，華僑城剛剛通過了對武漢華僑城項目公司的增資方案，經(jīng)華僑城集團及旗下子公司華僑城（亞洲）、華僑城房地產(chǎn)分別增資后，武漢華僑城公司的注冊資本已經(jīng)上升至10億元。

　　“武漢是華中地區(qū)的中心，而華中的地區(qū)的大型主題公園并不多見，在該局域還不存在太激烈的同業(yè)競爭，華僑城選擇在武漢投資大型主題旅游項目，其輻射的范圍會很廣”，武漢本地一名業(yè)內(nèi)人士表示

　　華僑城集團投資興建武漢歡樂谷項目得到了武漢當?shù)卣闹С帧Ｔ诮衲?月份華僑城集團與武漢市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)的簽約儀式上，武漢市副市長孫亞曾曾表示：“將大力支持華僑城項目在武漢的發(fā)展，華僑城項目的引入，可以填補武漢在大型主題公園上的空白，提升武漢的城市功能”。

　　三足鼎立

　　然而，看中武漢在華中的地理優(yōu)勢，以及意欲在武漢大型主題公園盛宴上分一杯羹的，不單單只有華僑城集團。

　　今年9月4日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司與武漢市蔡甸區(qū)人民政府就"武漢世茂嘉年華"項目達成開發(fā)協(xié)議。世茂也將投資400億元在武漢打造“世茂嘉年華”主題樂園項目，該項目地上總建筑面積將超過800萬平方米。項目計劃于今年年底前開工，三年初具規(guī)模，5年整體完工。

　　無獨有偶，在上個月21日，法國未來世界集團頁與武漢市政府曾簽訂一份關(guān)于"未來世界"主題公園項目的中法合作意向書。根據(jù)協(xié)議，未來世界將投資1.8億歐元，在武漢硚口竹葉海公園建設(shè)旅游項目，建設(shè)項目用地約100至180公頃，分為"大型主題公園"、"法式旅舍群及公園商業(yè)配套"、"高尚商務(wù)創(chuàng)意區(qū)"三大園區(qū)。

　　華僑城“歡樂谷”還未正式落地，競爭就已經(jīng)開始凸現(xiàn)。無論世茂還是法國未來世界集團，都是富有大型主題樂園打造經(jīng)驗的大型企業(yè)。在未來武漢三大主題公園三足鼎立的情況下，華僑城“歡樂谷”能否憑借多年主題樂園運營經(jīng)驗吸引游客顯然還是個未知數(shù)。

　　在華僑城一直以來所推行的"旅游+地產(chǎn)"戰(zhàn)略中，主題公園都是其配套住宅項目的核心競爭因素，顯然，主題公園打造的成功與否將影響未來華僑城歡樂谷周邊住宅項目的銷售。