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　　中海全年累計新增的土地儲備已經高達1165.4萬平方米，其中新增權益土地儲備1071萬平方米，超過了其最有力的競爭對手萬科和保利。

　　觀點網 見習生周靜怡 中海地產12月8日下午公布了其11月份的物業(yè)銷售情況。前十月即已完成全年銷售目標的中海地產，11月份的銷售業(yè)績出現(xiàn)小幅度回落，單月實現(xiàn)了24.9億港元的銷售額，與10月份相比下降了15.3億元，銷售面積也同比下降至為21.2萬平方米。

　　但這顯然無傷大局。中海前11月已經累計實現(xiàn)銷售額449.9億港元，累計銷售面積456.9萬平方米，分別同比增長79.4%、83.5%。僅就土地儲備而言，中海更是一躍成為了目前國內最具成長力的地產企業(yè)之一。

　　收獲環(huán)渤海

　　毫不意外，截至11月底，環(huán)渤海地區(qū)仍為中國海外累計實現(xiàn)銷售額及銷售面積最多的區(qū)域，其銷售額和銷售面積分別達到122.5億港元和133.7萬平方米，分占總銷售比例的27%和29%，同比增長了114.0%和115.5%。

　　近兩年著力推進環(huán)渤海戰(zhàn)略布局的中海地產已經開始進入收獲期。2007年及2008年，中海先后成立青島和濟南公司。截止目前為止，今年兩地分公司的銷售額均突破了20億元。其濟南的奧龍別墅項目在10月份開盤，首日便售罄，攬金6億元，創(chuàng)下了濟南樓市開盤成交金額最高、中海地產集團開盤當日成交金額最高以及濟南樓市開盤成交率最高的三項紀錄。

　　土儲領跑

　　與月報同步公布的還有中海目前的土地儲備面積。截止11月底，中海共擁有總土地儲備面積3469萬平方米，總權益可開發(fā)面積為3121萬平方米，可滿足4年的開發(fā)規(guī)模需要。

　　引人注意的是，截至目前，中海全年累計新增的土地儲備已經高達1165.4萬平方米，其中新增權益土地儲備1071萬平方米，超過了其最有力的競爭對手萬科和保利。

　　根據(jù)中投證券提供的一份研究報告顯示，保利在截止10月底時累計新增項目28個,總建筑面積為945萬平米,權益建面886萬平米，而萬科同期的這個數(shù)據(jù)是678萬平米。截止11月底，萬科的這個數(shù)字增加到了716萬平米。

　　中海年內超過千萬平米的新增土地儲備甚至還是在短短的兩個月內完成的。今年9月之后，大半年在土地市場還顆粒無收的中海強勢回歸，在70億奪得上海長風地塊之后，接下來的幾個月內，在土地市場屢次斥巨資拿地。

　　最精彩的“拿地表演”發(fā)生在10月28日、29日、30日，連續(xù)三天中海參加了多場土地競拍，最終在佛山、重慶、沈陽、長春四個城市斬獲四塊總價均創(chuàng)當?shù)赝恋爻山患o錄的"地王"地塊?？偼恋乜畛^了百億元，一個月內便新增土儲522.8萬平米。

　　11月13日，中海再次斥資34.8億元奪得沈陽一環(huán)內占地面積最大的塔灣街東地塊，地塊面積為71.6萬平米，加上其在香港新增的部分土地儲備，中海11月新增土儲231.6萬平米，共需支付地價39.3億元。

　　在國進民退的爭議中，中海屢次強勢拿地，絲毫沒有“停手”的跡象。在11月3日舉行的股東大會上，中海主席孔慶平稱，年底前可能還會增購土儲，這需視土地市場的具體情況而定。