首11月銷售突破400億 保利拿地減速
保利11月份共獲得四幅地塊，成交總價合共近30億元，與10月份的拿地支出相比大幅回落。
觀點網(wǎng)訊：昨日，保利地產(chǎn)公布了最新的銷售業(yè)績。據(jù)11月份銷售情況簡報稱，保利11月份實現(xiàn)簽約面積37.53萬平方米，實現(xiàn)簽約金額35.03億元。分別比去年同期增長55.86%和74.63%。而10月份，保利實現(xiàn)簽約面積53.43萬平方米，實現(xiàn)簽約金額45.26億元。
可以看出，保利在09年的銷售高峰期或許已經(jīng)過去，在年末的最后兩個月，保利的銷售可能將進(jìn)入一個小幅下滑周期。
2009年1-11月保利累計實現(xiàn)簽約面積485.86萬平方米，同比增長134.16%；實現(xiàn)簽約金額403.65億元，同比增長147.48%。
同日，保利也發(fā)布公布了11月的拿地情況。據(jù)保利統(tǒng)計，11月共計保利地產(chǎn)共獲得了4塊土地。
11月3日，武漢保利取得武漢市洪山區(qū)名都花園以東，卓刀泉村以西地塊，規(guī)劃凈用地面積93195.97平方米，用地性質(zhì)為居住用地，成交總價7億元。
11月17日，沈陽保利取得長春市二道區(qū)遠(yuǎn)達(dá)大街地塊，土地出讓面積214481平方米，規(guī)劃總建筑面積約為519559平方米，用地性質(zhì)為商住用地，成交總價3.94億元。
11月20日，保利又取得出讓面積132952.1平方米，用地性質(zhì)為二類住宅的成都市高新區(qū)大源組團(tuán)內(nèi)榮華南路地塊和大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)內(nèi)A1、A2地塊，該地塊出讓面積121413.69平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，成交總價6億元。
11月24日，湖南保利取得長沙市天心區(qū)書院路南湖新城地塊，土地出讓面積80258.8平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)住宅，成交總價12.44億元。
四幅地塊的總價合共近30億元，與10月份的拿地支出相比大幅回落，保利或許已經(jīng)開始有意減緩拿地的速率了。
據(jù)中投證券的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)，保利在今年10月新增的項目最多，有8個，權(quán)益面積達(dá)到300萬平米，占1-10月新獲取項目權(quán)益建面的34%。成交總價120.56億元，10月新增資源樓面地價3497元/平米。
綜合之前的數(shù)據(jù)，前十個月保利新增權(quán)益建面累計已經(jīng)達(dá)到了886萬平米，已超萬科的權(quán)益678萬平米。1-10月保利累計新增項目28個，總建筑面積為945萬平米，權(quán)益建面886萬平米，成交總價為339億，平均樓面地價3590元/平米。
再加上11月新增土地儲備，保利全年土地擴(kuò)張近千萬平米已經(jīng)基本落定。
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