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　　比亞迪所謂"內定"地塊的流拍，暗示著并不是每個企業(yè)都愿意接受和承擔此類"內定"地塊的開發(fā)風險。

　　觀點網 見習生周靜怡 12月10日下午，廣深兩地同時舉行了一場土地拍賣會，與廣州火熱的競拍場面不同，深圳的土地拍賣會一派冷清。拍賣會上深圳推出了四幅地塊，最終僅一塊以底價成交，其余均遭流拍，甚至原來備受業(yè)內關注的疑似“內地”比亞迪內定地塊，也未能幸免。

　　比亞迪內定傳聞

　　在該拍賣會之前，深圳已有11周未推出有住宅地塊了，因此，該拍賣會受到不少市場人士的關注。

　　事實上，12月10日下午深圳推出的四幅土地在拍賣之前就已經飽受爭議。其出讓的四幅土地均限制了相當嚴格的競買條件。其中包括對競買申請人所從事的行業(yè)規(guī)定，限制在了醫(yī)藥零售、百貨直營、鋼材工程和汽車研發(fā)等等。

　　其中最引人注目的是一宗編號為G14210-0182的住宅地塊。該地塊位于深圳坪山新區(qū)聚龍山地區(qū)，掛牌起始價約8.96億元，占地面積為20萬平米，是深圳2009年內推出最大的居住用地。但同時該地塊也是深圳年內推出的首塊限房價、限銷售對象的"雙限用地"。

　　有趣的是，該地塊在08年推出市場后也曾因無人競買而遭遇流拍，此番重出上市，對競買者設定的條件非常嚴格：申請人主體資格必須注冊地在深圳，從事汽車、電動汽車整車及零部件研發(fā)生產基地的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣2億元。該競買條件似乎“直指”總部位于龍崗坪山的比亞迪，其擁有深圳規(guī)模最大的公司總部。

　　不少業(yè)內人士據此認為，此地就是為比亞迪量身訂造的。

　　盡管早前曾有中介人士爆料，坪山地塊已經有幾家企業(yè)參與報名競拍，但觀點新媒體在競拍現場看到，坪山地塊的競拍這一欄并無競買者報價。

　　下午15時剛過，結果就已出來，推出的四幅地塊僅有其中一幅得以底價成交。唯一成交的這幅地塊位于南山后海中心區(qū)，為商用地塊，但也要求競買者必須為經營百貨店20年以上，在全國擁有跨地區(qū)經營的直營門店20家以上，市全國連鎖經營的百強企業(yè)。

　　最終該地塊被天虹商場股份有限公司以4.76億的底價摘走。而備受關注的疑似內定“比亞迪”地塊這再一次遭遇流拍。