緊跟上海 深圳擬試行勾地制度
目前試行辦法的方案已完成起草，方案草案經(jīng)審議通過(guò)后有望開(kāi)始推行。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月27日，據(jù)深圳市國(guó)土規(guī)劃部門(mén)透露，深圳將借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，引入“勾地制度”，目前試行辦法的方案已完成起草，方案草案經(jīng)審議通過(guò)后有望開(kāi)始推行。
據(jù)了解，這一制度最先興起于香港。1997年亞洲金融危機(jī)后，香港樓市大跌，同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)停止購(gòu)入土地，地價(jià)大幅度下跌，嚴(yán)重沖擊了香港推行多年的土地拍賣(mài)政策。香港特區(qū)政府為保證土地不被賤賣(mài)，暫停了土地拍賣(mài)，轉(zhuǎn)而執(zhí)行“勾地政策”。業(yè)內(nèi)人士分
“勾地制度”即土地主管部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)情況和產(chǎn)業(yè)用地情況，對(duì)納入“招拍掛”出讓計(jì)劃的土地預(yù)先向社會(huì)公布出讓方案，而非出讓公告。由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)意愿并報(bào)價(jià)，如果參與申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商資格符合條件而且報(bào)價(jià)符合政府預(yù)期，主管部門(mén)隨后再以招拍掛方式出讓該宗土地。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“勾地”制度如能切實(shí)做到充分披露土地供應(yīng)信息，避免可能出現(xiàn)土地流拍或者定價(jià)過(guò)低而被賤賣(mài)，將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
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