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　　隨著卓越上市的形勢(shì)進(jìn)一步明朗，暫停上市一年之久的佳兆業(yè)也傳出已經(jīng)重啟赴港上市的消息。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 深圳二線房企顯然是這一輪上市融資潮中的熱門主角。隨著卓越上市的形勢(shì)進(jìn)一步明朗，暫停上市一年之久的佳兆業(yè)也傳出已經(jīng)重啟赴港上市的消息。22日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，日前在公司10周年答謝晚宴上，佳兆業(yè)高層首次公開披露了赴港上市的計(jì)劃。

　　重啟上市

　　佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成在晚宴中發(fā)言提到，“預(yù)料佳兆業(yè)今年的銷售額將達(dá)到60億元以上，同時(shí)也在積極準(zhǔn)備進(jìn)軍國際資本市場(chǎng)。”這是佳兆業(yè)在上市暫停一年之后，首次公開披露有關(guān)上市的消息。但佳兆業(yè)方面并未透露上市時(shí)間表、融資數(shù)額等具體內(nèi)容。

　　“隨著樓市的好轉(zhuǎn)和資本市場(chǎng)的反彈，之前未能上市的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在排隊(duì)等候上市，對(duì)上市‘蓄謀已久’的佳兆業(yè)此時(shí)選擇重啟IPO并不意外。”業(yè)內(nèi)人士如是稱。

　　事實(shí)上，佳兆業(yè)重啟上市的傳聞在早前幾個(gè)月就已傳出。當(dāng)時(shí)消息稱，去年暫停赴港上市的佳兆業(yè)又已啟動(dòng)香港上市事宜，初步預(yù)計(jì)融資3億至5億美元(約23.4億至39億港元)，瑞信擔(dān)任保薦人，最快可以趕在今年底上市。

　　不過，當(dāng)時(shí)佳兆業(yè)立即聲明否認(rèn)上市傳聞，表示暫時(shí)還沒有上市融資的計(jì)劃。如今，佳兆業(yè)上市傳聞再起。

　　觀點(diǎn)新媒體就此消息再次向佳兆業(yè)副總裁孫越南求證，但其以正在開會(huì)為由匆匆忙忙拒絕了采訪。隨后，觀點(diǎn)新媒體致電佳兆業(yè)集團(tuán)品牌部。其品牌部人士也對(duì)此消息表示出“模糊”的態(tài)度——“不知道，也不清楚這個(gè)事情”，其解釋稱，“每個(gè)企業(yè)都為上市這個(gè)目標(biāo)在努力，因?yàn)槿谫Y是必然的，而融資以后是為了更快發(fā)展，關(guān)于上市的具體時(shí)間表我們還不能透露。”

　　佳兆業(yè)的上市之路并不一帆風(fēng)順。2008年6月，準(zhǔn)備上市的佳兆業(yè)甚至已通過了港交所上市聆訊，但突如其來的金融海嘯以及樓市持續(xù)走低，佳兆業(yè)融資23.4億元的上市計(jì)劃被迫終止。

　　積極買地

　　資料顯示，佳兆業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了深圳、東莞、惠州、珠海、廣州、成都、北京、沈陽、上海、長沙等多個(gè)城市進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，年開發(fā)規(guī)模達(dá)100萬平方米以上。

　　截至目前，佳兆業(yè)擁有1200多萬平方米的建設(shè)用地儲(chǔ)備。佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成表示，浙西土地儲(chǔ)備足夠滿足公司在未來10年的正常經(jīng)營需要。

　　早前，佳兆業(yè)方面透露，今年佳兆業(yè)將新增銷售面積40.3萬平方米以及計(jì)劃增加不少于60萬平方米的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備，深圳、廣州等城市是佳兆業(yè)主要發(fā)展方向。不斷增大的土儲(chǔ)將為佳兆業(yè)上市的資產(chǎn)評(píng)估增添籌碼。

　　為配合上市，向來在土地拍賣會(huì)上甚少露臉的佳兆業(yè)今年在拿地方式上頗為積極。今年以來，佳兆業(yè)對(duì)廣深地區(qū)的土地拍賣其基本都會(huì)參與，但其拿地過程并不順利。除了在今年5月在廣州獲得一塊土地儲(chǔ)備，其隨后在華南地區(qū)的多場(chǎng)土地拍賣會(huì)上均已失手告終。

　　但其在在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)出來的積極擴(kuò)張態(tài)度一度被市場(chǎng)人士認(rèn)為，佳兆業(yè)這是在為了上市而做準(zhǔn)備。

　　“佳兆業(yè)去年年底已經(jīng)引入淡馬錫及凱雷基金，另外瑞信、美林及Forum均購入集團(tuán)債項(xiàng)，而長江實(shí)業(yè)或相關(guān)人士也持有其高息票據(jù)，佳兆業(yè)選擇此時(shí)重啟上市，前景還是比較樂觀”。深圳一名業(yè)內(nèi)人士稱。

　　據(jù)悉，今年佳兆業(yè)將銷售包括位于深圳南山區(qū)的香瑞園、龍崗區(qū)的水岸新都及茗萃園，加上位于市坂田片區(qū)新開發(fā)的上品雅園與羅湖區(qū)的金翠園五項(xiàng)目。