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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
利定昌辭世 銅鑼灣地主傳奇

  利定昌系香港老牌四大家族之一--利氏家族利希慎的第三代傳人。而他的突然去世,再次讓人們的目光聚焦在這個低調(diào)的香港富豪家族——利氏家族。

  觀點網(wǎng) 見習編輯周靜怡 10月17日,素有"銅鑼灣地主"之稱的香港希慎興業(yè)主席利定昌被發(fā)現(xiàn)暴斃于自己位于淺水灣的家中,年僅55歲。經(jīng)警方調(diào)查,案件并無可疑之處。利定昌系香港老牌四大家族之一--利氏家族利希慎的第三代傳人。而他的突然去世,再次讓人們的目光聚焦在這個低調(diào)的香港富豪家族——利氏家族。

  利希慎 希慎發(fā)家

  利氏家族的創(chuàng)始人利希慎早年和父親利良奕在美國生活。17歲時才隨父到香港。在20世紀初,利希慎的父親經(jīng)營當時合法的鴉片生意,紅火起家,利希慎子承父業(yè),也繼續(xù)從事鴉片買賣,資產(chǎn)得以迅速膨脹,成了香港當?shù)卣l人不知的鴉片大王。

  1923年,利希慎成立的利希慎置業(yè)有限公司投資380萬元購入"東角"(昔日銅鑼灣舊名)的鵝頭山地塊,這幅地塊可謂是利氏集團成為銅鑼灣地主的奠基石。原本利希慎打算用此地做提煉鴉片工廠,不料1927年日內(nèi)瓦會議后香港禁售鴉片煙,利希慎將其改建為公園及游樂場,從此,鵝頭山更名為利園,而利希慎也正式開始了他向房地產(chǎn)界擴張的道路。

  在利希慎剛開始踏上地產(chǎn)界的康莊大道時,誰也沒有料到,在1928年4月30日,47歲的利希慎在中環(huán)遭暗殺,身后遺下這么一宗離奇的懸案,還有大片土地物業(yè)。

  利希慎的孫女利德蕙曾經(jīng)在《利氏家族︰利潤、勝利與銳利》一書中猜測,祖父的死與澳門鴉片商有關。但這只是猜測,利希慎之死,在八十年后的今天,仍然沒有人道得出個所以然。

  利銘澤 希慎上市

  利希慎遇刺后,留學海外的長子利銘澤立即從英國回港管理家族生意。他全面接管希慎置業(yè)的時候,年僅23歲。直到二戰(zhàn)結束后,利銘澤、利孝和兩兄弟開始共同接管希慎家族的生意。希慎家族大規(guī)模開辟利園,建成波斯富街、利園山道、恩平道等街區(qū)的樓宇,以及利園酒店、希慎道一號、禮頓中心等物業(yè)。而利氏家族開始了對貿(mào)易、酒店及銀行業(yè)的投資,成了顯赫一時的華資財團。

  1981年,利氏家族將部分資產(chǎn)注入希慎興業(yè)上市,套現(xiàn)5億港元,市盈率27倍。當時公司已經(jīng)擁有銅鑼灣的五項主要物業(yè)。

  利銘澤貴為利氏家族的第二代傳人和希慎置業(yè)的首席主席,也被長期任命為立法局和行政局議員,是著名的愛國商人。1983年利銘澤因心臟病發(fā)去世,希慎置業(yè)奠定的銅鑼灣地產(chǎn)大鱷稱號,依然無人可撼。

  利定昌 銅鑼灣地主

  利定昌乃利希慎五子利榮杰的獨子。2001年,這位利氏家族的第三代傳人出任希慎置業(yè)的第四位主席。利定昌在任期間,積極倡導管理體制的改革,倡導公眾股東的利益要與家族的利益有明顯區(qū)分,因而董事會里大多的執(zhí)行董事都不是利氏家族的人員。而2007年希慎置業(yè)更就董事總經(jīng)理一職開始進行全球招聘,這是希慎自1981年上市以來首次公開招聘董事總經(jīng)理,也是香港家族控股上市公司之中較為罕見的做法。

  利定昌作為"銅鑼灣地主",也是富豪榜常客。美國財經(jīng)雜志《福布斯》今年初公布的香港富豪榜,利定昌排名由31位上升5位至第26位。希慎置業(yè)在銅鑼灣有10棟寫字樓與商場的出租項目,另也有數(shù)棟高檔住宅物業(yè)。目前希慎市值230.6億元,據(jù)其本年6月中期報告顯示,利希慎置業(yè)持股41.26%,即利希慎家族持股市值達95.14億元。

  利定昌的突然離世,讓許多人對希慎興業(yè)的未來有了不少猜想。目前根據(jù)希慎興業(yè)的通告表示,希慎興業(yè)董事會委任獨立非執(zhí)行副主席鐘逸杰爵士為署理主席,會同3名同為利希慎第三代傳人的非執(zhí)行董事利憲彬、利干及利德蓉組成董事委員會,監(jiān)督公司運作,董事會將展開籌組繼任安排。

  分析人士表示,無論希慎置業(yè)未來會由誰接手,對于一個主要靠收租金來賺取利潤的老牌企業(yè)而言,收入都不會有太大的影響。利氏家族早已奠定了很好的根基,"銅鑼灣地主"之名仍將延續(xù)。

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