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　　09年僅僅過(guò)去七個(gè)月，金地就已經(jīng)近乎完成了其年度銷售目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 林向：金地集團(tuán)公布了09年半年報(bào)和7月銷售情況及8、9月推盤(pán)安排。公告數(shù)據(jù)顯示，前7月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積103.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)88.27%；累計(jì)銷售金額110.52億元，同比增長(zhǎng)86.22%。由此推算，公司距離今年137億元的全年銷售目標(biāo)僅差27億元。

　　與此同時(shí)，金地還公布了09年中報(bào)，金地上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.9億元，同比上漲54.05%，稅后凈利潤(rùn)3.7億元，同比上漲41.68%。同時(shí)，中期報(bào)告期末，公司持有貨幣資金57.8億元，比2008年末增加13.2億元。

　　截至中報(bào)披露時(shí)，金地在多個(gè)一線城市新增項(xiàng)目5個(gè)：上海徐涇項(xiàng)目、武漢壕溝項(xiàng)目、北京黃村項(xiàng)目、上海趙巷項(xiàng)目、寧波梅墟新城項(xiàng)目。

　　金地看市場(chǎng)

　　金地在中報(bào)中對(duì)下半年市場(chǎng)表示了謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。

　　金地認(rèn)為，盡管不確定性因素已開(kāi)始在市場(chǎng)上顯現(xiàn)，但對(duì)下半年市場(chǎng)走向仍持樂(lè)觀態(tài)度。

　　"下半年市場(chǎng)將延續(xù)上半年市場(chǎng)行情，成交量在新增供應(yīng)不足和前期價(jià)格上漲等因素作用下將從上半年的絕對(duì)高位小幅回落，價(jià)格上漲勢(shì)頭在前期價(jià)格回升和下半年信貸政策收緊等作用下有所減緩。同時(shí)，我們也將更多關(guān)注部分城市可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施加以預(yù)防。"金地表示。

　　金地也對(duì)2009年下半年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃做出部分調(diào)整。金地表示，下半年將適度提高開(kāi)工量，預(yù)計(jì)全年開(kāi)工量將從年初計(jì)劃的135萬(wàn)平方米提高到157萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工面積計(jì)劃為170萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)比去年增長(zhǎng)27%；計(jì)劃銷售金額137億，預(yù)計(jì)比去年增長(zhǎng)20%。

　　在投資節(jié)奏和時(shí)機(jī)的把握上，金地表示，將根據(jù)各城市土地市場(chǎng)的發(fā)展走勢(shì)，在堅(jiān)持公司投資標(biāo)準(zhǔn)的前提下保持適度投資規(guī)模，投資項(xiàng)目類型上仍將側(cè)重于短平快項(xiàng)目，以進(jìn)一步優(yōu)化公司土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，確保公司未來(lái)一定規(guī)模下的可持續(xù)發(fā)展。

"我們將在下半年適度提高開(kāi)工量，堅(jiān)持快速銷售、快速回款的原則，提高公司應(yīng)對(duì)未來(lái)不確定性的能力，降低公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。"加大周轉(zhuǎn)率依然是金地堅(jiān)持的路線。

　　聯(lián)合證券分析師魚(yú)晉華近期發(fā)表研究報(bào)告表示，從整個(gè)上半年來(lái)看，金地業(yè)績(jī)要略微落后于市場(chǎng)，原因主要在于金地上半年基本以消化舊盤(pán)為主，隨著下半年推盤(pán)量的加大，金地銷售業(yè)績(jī)有望超越市場(chǎng)。