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　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有較大幅度的回落，共成交725套，環(huán)比下降16.7%，上周成交均價為20206元/平米，環(huán)比上升23.4%。

　　3、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達337套，占深圳全市成交量的46.5%，與前周相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現(xiàn)象有所加強。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強樓盤分別位于福田、寶安、南山和龍崗五區(qū)，其中福田區(qū)有1個，成交28套，占前十強成交量的8.3%；寶安區(qū)有2個，共成交70套，占前十強成交量的20.8%；南山區(qū)有3個，成交92套，占前十強成交量的27.3%；龍崗區(qū)有4個，成交147套，占前十強成交量的43.6%。

　　4、二手房市場成交狀況

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳二手房共成交3310套，成交面積為296866平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房上周共成交3310套，環(huán)比下降4.0%。

　　5、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為4035套，其中一、二手房的成交比例為0.22：1。

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房總成交量自第24周以來總體呈下降趨勢，上周總成交量4035套環(huán)比有較大幅度的下降。此外，從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.22：1，表明市場中一、二手房成交量的差距進一步擴大。