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　　量跌價升，成交環(huán)比萎縮

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交725套，與前周相比有較大幅度的回落，環(huán)比下降16.7%；同時，成交均價為20206元/平米，較前周有大幅上揚，環(huán)比上升23.4%；二手房市場上周共成交3310套，與前周相比有小幅下降，環(huán)比下降4.0%，一、二手房的成交量比例為0.22：1。從成交量來看，上周深圳一手房市場成交量延續(xù)了近四周以來的下降態(tài)勢，此局面很大程度上是由于近期信貸從緊政策的影響所致；此外，由于鹽田區(qū)部分別墅產(chǎn)品的拉升致使上周深圳一手房成交均價創(chuàng)出了09年以來的新高。

　　上周，深圳一手房關(guān)外成交量較大，共成交452套，占全市總成交量的62.3%；關(guān)內(nèi)成交273套，占全市總成交量的37.7%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交327套保持第一，占全市成交量的45.1%；在均價方面，龍崗區(qū)以11432元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有較大幅度的回落；二手房成交量也呈下降態(tài)勢，環(huán)比有小幅回挫。

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳新增/加推樓盤4個，佳兆業(yè)上品雅園、波托菲諾o純水岸七期、奧林華府及中信紅樹灣四個項目，共推出1006套，分別位于龍崗和南山。

　　1、土地市場

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳成交土地1塊，占地面積1000.0平米，建筑面積2400.0平米，成交金額332萬元。

　　2、一手房市場成交狀況

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳一手房共成交725套，成交面積為76592平米，成交均價為20206元/平米，成交金額為15.48億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的62.3%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達(dá)327套，占全市成交量的45.1%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交184套占據(jù)第一，占全市成交量的25.4%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以56702元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以11432元/平米的均價成為全市最低。