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　　廣州二套房貸的情況并沒有任何改變，還是在執(zhí)行之前國家統(tǒng)一下發(fā)的文件規(guī)定。

　　近日，有關媒體報道稱，杭州已經(jīng)傳出有收緊二套房貸的消息，而受此影響，昨日地產(chǎn)股亦暴跌，一時間，關于二套房貸的的各路消息開始充斥市場，觀點新媒體采訪銀行業(yè)人士發(fā)現(xiàn)，華南重鎮(zhèn)的廣州目前尚未有關于二套房貸收緊的風聲。

　　風聲：杭州收緊

　　6月11日，央視《經(jīng)濟半小時》播出一檔暗訪節(jié)目，指各大銀行集體違規(guī)為二套房貸松綁。而時隔不足一個月，7月2日該檔節(jié)目再次出現(xiàn)在央視平臺。敏感的人士猜測，這或許是監(jiān)管層在關注二套房貸的一個信號。一時間，二套房貸將收緊的消息開始流傳于市場。

　　而就在節(jié)目播出之后，有杭州本地媒體披露，杭州市率先收緊二套房貸款政策。據(jù)該媒體報道稱，7月起，杭州第二套商品房購買者需要首付四成，且利率為基準利率的1.1倍，而不是此前的基準利率打七折。

　　隨后，有山東地區(qū)媒體亦有跟蹤報道認為："山東銀監(jiān)局也下發(fā)了關于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務的通知,緊急叫停包括二套房貸在內(nèi)的多種違規(guī)行為；此外，福州、成都、上海、南京也已經(jīng)顯露出收緊二套房貸跡象。

　　事實上，6月30日中國銀監(jiān)會確實出臺了一份名為《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》的文件，該通知內(nèi)容包括了嚴格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標準，重點支持借款人購買首套自住住房的貸款需求，嚴格遵守第二套房貸的有關政策。

　　分析人士認為，上述通知實際上重申了銀監(jiān)會2007年已經(jīng)出臺的二套房政策，是銀行監(jiān)管層收緊房貸的表態(tài)。

　　而相關人士還透露，該通知目前已轉發(fā)到各省相關監(jiān)管部門，近期將會嚴格執(zhí)行。

　　調查：廣州依然平靜

　　然而，在杭州、南京被二套房貸的事情攪和的真假不明的時候，觀點新媒體的調查卻發(fā)現(xiàn)，廣州近期關于二套房貸的消息卻顯得格外平靜。

　　一名廣東省銀監(jiān)局人士接受觀點新媒體采訪時表示，目前廣州二套房貸的情況并沒有任何改變，還是在執(zhí)行之前國家統(tǒng)一下發(fā)的文件規(guī)定。同時，民生銀行一內(nèi)部人士昨日亦表示，目前廣州銀行二套房貸松動依然存在，并無收縮跡象。

　　此前有關媒體援引廣州市房地產(chǎn)界人士的消息報道稱，央行將統(tǒng)一口徑，嚴格執(zhí)行二套房貸款標準，目前廣州二套房貸外緊內(nèi)松做法將被叫停。

　　廣州中原地產(chǎn)某高層在接受媒體采訪時還表示："有一種說法是央行可能統(tǒng)一發(fā)文嚴格規(guī)范二套以上商品房貸款門檻，另有說法稱，各商業(yè)銀行可以根據(jù)自身年內(nèi)貸款發(fā)放情況調整二套房貸等信貸政策。"

　　但事實似乎并不如此，此前接受觀點新媒體采訪的廣州建行某位高層領導曾表示，其實人民銀行和銀監(jiān)會對目前各地銀行的貸款實際情況還是很了解很清楚的，而銀監(jiān)會對目前的狀況并沒有明文反對。

　　廣州發(fā)展銀行某總經(jīng)理坦言，目前二套房貸仍是敏感話題，銀行對此很是謹慎。同時，他也表示，目前廣州二套房貸的執(zhí)行情況和此前并無兩樣。

　　據(jù)廣州發(fā)展銀行統(tǒng)計，目前廣州市區(qū)樓盤仍以自住需求為主，二套房貸容易涉及的投資性需求主要集中在郊區(qū)。