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　　盡管現(xiàn)在的銷售形勢很好，但是我感覺這種形式恐怕很快就會結(jié)束。

　　今天見了一個前一陣拿了地王的老兄，看上去表情有些凝重，這和10天前的狀態(tài)明顯不一樣，見面我還沒有開口，他已經(jīng)開始連續(xù)的問問題：“你說這第二套房貸再次嚴(yán)控對我們能有多大影響？你聽說了嗎，我周邊要拍四塊地，據(jù)說對方運作的都比我便宜，你說我應(yīng)該調(diào)整產(chǎn)品嗎？”

　　我只是微微一笑，因為他現(xiàn)在跟我沒有合同，所以為他排憂解難不是我的責(zé)任，當(dāng)年他要我做他的地王的時候，我就拒絕了，我沒有操作地王的命啊！不過他說的問題，表達了大多數(shù)地王取得者的心境。

　　我從不懷疑，取得地王的開發(fā)商在去拍賣現(xiàn)場都是抱著：破釜沉舟，風(fēng)蕭蕭兮易水寒的心情去的；我也不懷疑當(dāng)他最后舉牌時候的艱難，更不懷疑在突然宣布取地成功時那瞬間的喜悅，但是我更確信的是在取地之后他們的郁悶與焦慮。想想2007-2008年的情況，先是地王不斷出現(xiàn)然后房價飄紅，接著政府連續(xù)出臺政策，接著王石的拐點論，再接著樓市的一篇慘淡。

　　在看看現(xiàn)在，從3月份開始中國地產(chǎn)似乎進入了莫名其妙的繁榮期，所有的需求突然爆發(fā)，本來要死的部分開發(fā)商股票竟然翻了四倍，開發(fā)商又開始瘋狂漲價，地王又開始不斷出現(xiàn)，現(xiàn)在銀行又開始嚴(yán)控第二套房貸，打擊投資性需求；王石又說了房價必降。這一切和過去的2年的多么相似，如果你還是有點市場感覺的人，此時難道你真的感受不到：烏云壓頂風(fēng)滿樓嗎？

　　盡管現(xiàn)在的銷售形勢很好，但是我感覺這種形式恐怕很快就會結(jié)束，我估計在9月前后，樓市必然是個關(guān)鍵的節(jié)點。如果銀行繼續(xù)收緊銀根，而且嚴(yán)控房屋貸款和開發(fā)商貸款，政府在加大土地供給量的話，房價必然止步，甚至有回調(diào)的可能，但是我確信不會降到2008年最低的水平，但是回到2009年3月份的價格還是有可能的。別說2009年的地王笑不出來，我確信就是2008的地王現(xiàn)在也笑不出來，呵呵滿眼都是淚啊。