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　　由于缺乏充足的新供應(yīng)支撐，市場(chǎng)以存量供應(yīng)為主，導(dǎo)致全市的新房成交量大幅減少約15%。

　　一、本周樓市成交概況

　　1.本周新房成交數(shù)據(jù)

　　本周新房市場(chǎng)簡(jiǎn)析

　　本周由于缺乏充足的新供應(yīng)支撐，市場(chǎng)以存量供應(yīng)為主，導(dǎo)致全市的新房成交量大幅減少約15%，只有1395套（13.4萬(wàn)平方米），為最近20周最低，即農(nóng)歷新年后成交量最少的一周，高端物業(yè)的熱銷強(qiáng)力支撐房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，環(huán)比小幅上揚(yáng)1.2%，為13824元/平方米。

　　2、本周二手房成交概況

　　本周二手房市場(chǎng)簡(jiǎn)析

　　受寬松的政策面及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好等多種利好因素的共同影響，二手房成交量再創(chuàng)新高，上周全市二手房共成交3384套，日均成交483套，環(huán)比上漲5.3%，5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，每天的成交量均在600套之上，其中有兩天的成交量沖上700套，上周全市二手房成交面積31萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌5%。

　　3、新房、二手房成交比較

　　二、本周營(yíng)銷匯總

　　1、位于南山后海的【寶能太古城】于7月4日開(kāi)放營(yíng)銷中心。

　　2、位于龍崗中心城的【奧林華府二期】于7月5日開(kāi)放樣板房。

　　3、位于南山西麗的【德意名居】于7月4日舉辦“德意名居杯足球?qū)官?rdquo;活動(dòng)。

　　4、位于鹽田大梅沙的【藍(lán)郡】于7月4日舉辦“全球滯漲經(jīng)濟(jì)中的藍(lán)色資本”論壇活動(dòng)。

　　5、位于南山蛇口的【半島城邦】于7月5日舉行“中國(guó)經(jīng)濟(jì)2009：通脹預(yù)期下的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)的對(duì)話”論壇活動(dòng)。

　　6、位于龍崗中心城的【公園大地】于7月5日舉辦“新貴族新品味巴洛克音樂(lè)酒會(huì)”活動(dòng)。

　　三、本周開(kāi)盤項(xiàng)目

　　本周全市共有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，這些項(xiàng)目主要集中在寶安龍華，總推售面積14.6萬(wàn)平方米，總推售套數(shù)1288套，這些項(xiàng)目均為高檔住宅和別墅項(xiàng)目，入市戶型多為120-220平方米的大戶型，高單價(jià)、大面積，使得置業(yè)門檻大大提高，這些項(xiàng)目的置業(yè)人群均為高收入人士，其中圣莫麗斯3期原山凌墅大宅的起價(jià)高達(dá)20000元/平方米。此外，依云伴山、中?？党菄?guó)際、招商依山郡等項(xiàng)目加推部分新品。

　　四、本周取得預(yù)售證項(xiàng)目

　　本周全市共有兩個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，分別為位于龍崗中心城的公園大地和奧林華府二期，共獲批住宅面積75981.44平方米，獲批住宅套數(shù)598套，此外，奧林華府二期還獲批31套商業(yè)，獲批面積3051.34平方米。

　　五、本周深圳樓盤成交TOP10

　　六、一周要聞

　　1、深高層次人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)今起啟動(dòng) 標(biāo)準(zhǔn)公布

　　6月29日，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布通告，深圳市高層次專業(yè)人才住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)工作于6月30日起正式啟動(dòng)，符合規(guī)定條件的高層次專業(yè)人才可從30日起到市國(guó)土房產(chǎn)局指定的辦文窗口辦理相關(guān)手續(xù)。（深圳新聞網(wǎng)）

　　2、坪山新區(qū)正式掛牌成立 試驗(yàn)一級(jí)政府三級(jí)管理

　　6月30日，傳聞兩年的“坪山新區(qū)”以出人意料的速度掛牌成立。現(xiàn)在的坪山新區(qū)，面積接近170平方公里，遠(yuǎn)超羅湖、福田區(qū)（均約78平方公里），接近南山（193平方公里）。（深圳新聞網(wǎng)）

　　3、花旗研究報(bào)告 看好下半年中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市道

　　花旗發(fā)表研究報(bào)告認(rèn)為，內(nèi)地樓市于09年上半年顯著升溫，下半年升勢(shì)可以持續(xù)，成交量升幅可能放緩，但不會(huì)下跌，主要城市平均樓價(jià)有機(jī)會(huì)突破07年高位，而較小城市的樓價(jià)相信仍會(huì)低于07年。

　　花旗表示，曾走訪北京、天津、上海、杭州、廣州及深圳50個(gè)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)樓市于第二季出現(xiàn)重整，但需求結(jié)構(gòu)正在改變，其中主要城市市中心區(qū)域，在換樓、投資的需求下，供應(yīng)明顯短缺，動(dòng)工面積亦下降，且發(fā)展商激烈增購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備，相信下半年樓市仍然會(huì)向好。（中國(guó)新聞網(wǎng)）