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　　央企在房地產行業(yè)一直以來較為分散，因此國資委考慮更具集中優(yōu)勢的房地產企業(yè)能夠在市場當中占到足夠的份額。

　　有消息顯示，國資委似乎正在推動新一波的中央直屬房地產企業(yè)的重組浪潮，以通過“重組做大”的方式來拉動央企在房地產市場當中的市場份額。

　　中建股份：巨大的IPO

　　重啟IPO之后，“中建股份”成為首只大盤IPO的股份似乎指日可待。

　　成立于2007年11月的中建股份曾計劃于2008年上市，已在2008年6月5日通過了證監(jiān)會發(fā)審委的審核。從中建股份重組成立到證監(jiān)會批準其IPO計劃尚不足半年時間，而中建股份當時是以特批的形式通過證監(jiān)會審核的。

　　在最初的預估當中，中建股份可能于2008年6月底到7月間A股上市，按照其招股說明書中所言的融資規(guī)模，中建股份當時的融資額高達426億元人民幣。

　　中建股份招股說明書顯示：中建股份的主營業(yè)務涉及到房屋建筑工程、國際工程承包、房地產、基礎設施建設和投資、設計勘察等。主要營業(yè)收入及利潤來源于房屋建筑與房地產開發(fā)業(yè)務。

　　在這份招股說明書中，中建股份幾乎涵蓋了中國建筑工程總公司的全部資產，以及中建各工程局及中建在海外的公司與機構。包括“中國海外”及“中國建筑”兩家香港上市公司。

　　而中建股份對自身的定位亦為：成為最具國際競爭力的建筑房地產綜合企業(yè)集團，2010年躋身世界300強——目前中建總公司排名世界500強398位。

　　安信證券陶學明對觀點新媒體表示，中建股份本身具有三重定義：第一是國內建筑行業(yè)的巨無霸；第二是中國保障性住房領域的壟斷性企業(yè)；第三則是中國房地產行業(yè)的領軍企業(yè)之一。

　　事實上，在中建股份的業(yè)務構成當中，其地產業(yè)務主要由中建地產和中國海外旗下的中海地產構成。其中中建地產為中國最大保障性住房開發(fā)企業(yè)，而中海地產則為目前國內銷售額及市場占有率最大的房地產公司之一。

　　在中建股份對兩家公司的業(yè)務劃分當中，中海地產依然保持其中高端物業(yè)的發(fā)展定位，而中建地產則將發(fā)展成為目前國內具有壟斷性質的保障性住宅開發(fā)商。

　　事實上，中海地產的母公司中國海外發(fā)展目前為香港上市公司，香港恒生指數(shù)成分股。目前，該公司2009年的銷售額已經超過200億港幣。

　　有分析人士認為，作為推動建筑業(yè)及房地產行業(yè)央企整合的樣板企業(yè)，中建股份無疑承擔著央企在房地產市場當中的重要責任。在當前情況之下，中建股份IPO對市場沖擊并不如2008年市場下行區(qū)間那樣大，這有利于中建股份利用市場趨好的時機上市。

　　在此前中間股份的招股說明書當中，中建股份將以426億融資當中的96億用于房地產領域。