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　　新鴻基位于上海的項(xiàng)目將在2011年開始銷售，而成都、無錫還有大量住宅也將于2010年進(jìn)入市場。

　　近日，香港知名開發(fā)商新鴻基邀請內(nèi)地媒體人士參觀其位于香港的頂級海景豪宅"天璽"二期。借此機(jī)會，新鴻基的豪宅高調(diào)亮相，正式向內(nèi)地展示其香港的豪宅項(xiàng)目。

　　天璽豪宅

　　6月20日，天氣晴熱。

　　來自內(nèi)地房地產(chǎn)媒體的一行數(shù)十人參觀了位于香港九龍站上的新鴻基目前最頂級的豪宅項(xiàng)目-天璽。

　　本次展示的空間是位于國際金融中心二期、斥資港幣三億元精心打造的展覽館及示范空間；以及位于九龍站上蓋，斥資港幣五億元打造的尊尚豪華私人會所d'Oro。

　　事實(shí)上，新鴻基多年來打造了香港多個(gè)豪宅項(xiàng)目，如半山帝景園、跑馬地禮頓山、凱旋門、天璽、半山倚巒等等，都相繼成為香港豪宅的代表性物業(yè)。

　　作為新鴻基最新的豪宅項(xiàng)目，天璽向內(nèi)地媒體展示了其設(shè)計(jì)的別致、裝修的精細(xì)、樓盤低調(diào)奢華的風(fēng)格以及全方面的配套物業(yè)服務(wù)。

　　新地代理執(zhí)行董事雷霆表示："新鴻基地產(chǎn)向來重視物業(yè)質(zhì)素，用心建設(shè)每一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，'天璽'為集團(tuán)于九龍站最后一期住宅發(fā)展項(xiàng)目，無論整體規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)及用料均至臻完美，一絲不茍，精心打造出城中前所未有，最矜貴卓爾的豪華府邸，奠定其為國際級豪宅的尊崇地位。"

　　據(jù)了解，天璽自今年2月開盤之后，短短1個(gè)月內(nèi)累計(jì)售逾300單位，套現(xiàn)約60億元。因銷售業(yè)績超出預(yù)料，新鴻基隨后公開表示封盤直至今年下半年。新鴻基方面表示，天璽二期會推出約200個(gè)單位，售價(jià)也將從原來的20萬/平方米上漲至25萬/平方米。其中的最好的幾個(gè)單位，價(jià)格甚至?xí)^新鴻基原來的售價(jià)記錄--45萬/平方米。

　　內(nèi)地版圖

　　據(jù)雷霆表示，新鴻基目前在內(nèi)地的豪宅項(xiàng)目主要集中在廣州和上海。

　　今年五一之前，號稱新鴻基內(nèi)地頂級豪宅項(xiàng)目的廣州玖瓏湖項(xiàng)目開始銷售，一期推出的87套樓盤經(jīng)過1個(gè)月的認(rèn)購，最終確定銷售81套。新鴻基表示，該項(xiàng)目銷售良好的原因是"因?yàn)槟抢锏沫h(huán)境好，臨近高爾夫球場，風(fēng)景很好，很近機(jī)場"。

　　而后，位于廣州花都的花都凱旋門也相繼開盤。據(jù)新鴻基表示，該項(xiàng)目復(fù)制了香港凱旋門項(xiàng)目的理念和經(jīng)典設(shè)計(jì)，而從目前的銷售情況來看，該項(xiàng)目也得到了很多消費(fèi)者的追捧。

　　雷霆表示，其他位于上海的項(xiàng)目會在2011年開始銷售，此外，新鴻基位于成都、無錫還有大量住宅，也將于2010年進(jìn)入市場。

　　也就是說，2010年，新鴻基在珠三角、長三角和西南地區(qū)的項(xiàng)目，包括豪宅將全面開花。而通過內(nèi)地媒體這個(gè)窗口，新鴻基的豪宅理念和品質(zhì)將逐漸在內(nèi)地傳播開來。

　　據(jù)了解，新鴻基在內(nèi)地的投資目標(biāo)是30%，而在未來主要注重的城市是上海、北京、廣州、深圳。截至到目前，新鴻基在北京和深圳還沒有土地儲備。

　　雷霆也坦言，豪宅的概念在內(nèi)地和香港還是有些不同的。雷霆解釋，"香港是位置，位置是最重要的"，而內(nèi)地豪宅在包括會所、酒店等等部分的經(jīng)營和管理方式和香港有很大不同。

　　目前，新鴻基也在向內(nèi)地市場繼續(xù)宣傳其香港的天璽豪宅項(xiàng)目。

　　據(jù)新鴻基統(tǒng)計(jì)，此外天璽項(xiàng)目一期的業(yè)主中，有一半為香港客戶，有兩成為內(nèi)地客戶，其余為國外客戶。

　　新鴻基認(rèn)為，國內(nèi)的購買力將繼續(xù)擴(kuò)大，因此也希望有更多內(nèi)地的買家出現(xiàn)。